Когда недвижимость в России станет доступной: ответ эксперта

«Чтобы спрос возродился, и покупка новостроек стала вновь привлекательной для потенциальных покупателей, ключевая ставка Центрального банка должна быть снижена до 9%», – сказал инвестиционный советник Ян Марчинский. По словам Яна Марчинского, цены увеличились и на вторичку, и на новостройки. Квартиры в новых домах за год подорожали примерно на 25–30%. На вторичной рынке еженедельно отменяются сделки – число предложений уменьшается на 8–10%. Он добавил, что стоимость квартир вряд ли снизится. Причины – высокий уровень инфляции и рост себестоимости постройки. «Покупательская способность снижается, а уровень безработицы, наоборот, растет. Недавно добавился еще один весомый фактор – дорогая ипотека, которую позволить себе могут далеко не все», – добавил инвестиционный советник в разговоре с «ФедералПресс». Специалист спрогнозировал еще большее снижение спроса на рынке недвижимости. Он считает, что причина тому – высокие ставки по ипотеке, невозможность оформить сделку по льготной программе, а также падение уровня доходов. Выход из этой ситуации возможен, если Центробанк снизит ключевую ставку до 9%, говорит Марчинский. Однако в будущем все равно ожидается нехватка новых квартир, так как сейчас застройщики откладывают или останавливают старт проектов. К тому же темпы строительства замедляются из-за того, что нужно искать аналоги импортных материалов. Ранее «ФедералПресс» писал про опасность квартир, купленных на материнский капитал. Фото:Zamir Usmanov / Global Look Press /globallookpress.com