Ефимов: Застройщики Москвы с марта получили отсрочку по банковским гарантиям на 1,3 млрд руб.

Более 10 застройщиков Москвы с марта 2022 года воспользовались возможностью на полгода отсрочить предоставление банковской гарантии при смене вида разрешенного земельного участка, общая сумма отсрочки составила более 1 млрд руб. Об этом сообщила пресс-служба столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.

«Набор мер по поддержке столичных застройщиков был принят месяц назад. За это время к городу обратились 11 собственников земельных участков, которым на полгода отсрочено предоставление банковской гарантии. Инвесторы, получившие отсрочку, осуществляют строительство на 19 земельных участках общей площадью 37,14 га. Общая сумма отсроченной банковской гарантии составила 1,3 млрд руб., эти средства девелоперы смогут направить на реализацию уже начатых, а также на запуск новых проектов», - цитирует пресс-служба заместителя мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.

Как отмечается в тексте, чтобы получить отсрочку на предоставление банковской гарантии при смене вида разрешенного использования участков, инвесторам нужно подать личное поручительство бенефициара в письменном виде в департамент городского имущества.

«Земельные участки, владельцы которых уже получили городскую поддержку, расположены на юго-западе, северо-востоке, юго-востоке, юге, а также на севере Москвы и в Троицке. Мы рассчитываем, что отсрочка предоставления банковской гарантии сократит издержки инвесторов на оплату изменения вида разрешенного использования земли, и строительные проекты на участках в этих округах не будут заморожены», - приводятся в сообщении слова главы департамента городского имущества Максима Гамана.

По закону при смене вида разрешенного использования земельного участка для целей строительства собственник обязан внести определенную сумму в бюджет города. Она зависит в том числе от расположения участка, а также от разницы между его кадастровой стоимостью до и после преобразования правового статуса. Инвестор вправе внести платеж единовременно или в рассрочку. Во втором случае, к которому прибегает большинство строителей, необходимо подтвердить последующие выплаты. В этом случае инвесторами предоставляется банковская гарантия для обеспечения внесения платежей. Банки фактически выступают поручителями застройщиков, а те платят за это комиссию. В марте инвесторы получили возможность получить отсрочку на предоставление банковской гарантии при смене вида разрешенного использования участков.