Дачи подорожали до 600 тысяч рублей

Спрос на дачи вырос за год на 15%. При этом в целом интерес к загородной недвижимости в первом квартале нынешнего года остался на уровне начала прошлого года, сообщает "Авито Недвижимость".

"Заметно снижение интереса покупателей к коттеджам и таунхаусам, средняя цена на которые в разы превышает среднюю стоимость дач. Отчасти это может быть связано с общей тенденцией на рынке, которая затронула вторичное жилье и новостройки, - покупатели взяли паузу в период экономической неопределенности. С другой стороны, спрос на загородном рынке приходит в норму после "карантинного" ажиотажа 2020-2021 годов. Напомним, год назад мы фиксировали 27% рост спроса на загородные дома", - говорит руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости компании Сергей Хахулин.

При этом в отдельных регионах спрос на загородные объекты за год все же подрос. В Новосибирской области, в частности, на 27%, в Московской - на 25%, в Краснодарском крае - на 20%.

Цены на загородные объекты в среднем по стране за первый квартал года выросли на 11%, а за год - на четверть. Заметнее всего по сравнению началом 2021 года подорожали таунхаусы (+33%) и дома (+32%). В среднем покупка таунхауса обходилась почти в 7,4 млн рублей, однако на них приходится всего 2% от общего объема предложения в стране. Чаще всего россияне по-прежнему продавали дома (76% всех объявлений), их средняя цена по России составляет 2,5 млн рублей. Более дорогие коттеджи составляют 9% рынка, а их средняя стоимость за год увеличилась на 22% - до 8,3 млн рублей. Медленнее всего дорожали дачи: их средняя стоимость за год увеличилась на 4%, до 600 тыс рублей. По итогам квартала на летние домики приходилось 14% российского рынка.

Регионом с максимальным ростом цен по итогам квартала стали Тюменская область (+76% год к году), а также Ленинградская и Калининградская (+55%). В Алтайском и Пермском краях, а также Томской и Кировской областях загородная недвижимость за год не подорожала, а в Брянской области - подешевела на 5%.