Согласно информации источника, знакомого с материалами дела, Нефедов и Шарков в 2003 году учредили Новосибирский Фонд «Жилище», а также ряд аффилированных организаций, вошедших в Группу компаний «Свой Дом». Это было сделано под предлогом строительства «Молодежного жилищного комплекса – Обь», который должны были возвести южнее Дорожников.