В России предложили засекретить данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — их захотели выдавать исключительно с согласия собственника объекта. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму, пишет РБК.
Согласно новым правилам, для раскрытия информации владелец жилья должен будет подать в реестр заявление, разрешающее доступ к персональным данным. Однако предусмотрены исключения, когда документы можно будет получить без спроса — таким правом наделят супругов собственника и совладельцев недвижимости. Кроме того, информацию должны будут предоставить по запросам нотариусов, действующих на основании письменного заявления заинтересованного лица для защиты его прав и законных интересов.
Юристы считают, что подобные поправки осложнят сделки с недвижимостью в России. По словам юриста фирмы «Арбитраж.ру» Сергея Филиппова, новые правила заметно снизят достоверность сведений ЕГРН — покупателю или арендатору будет сложнее получить подлинные сведения о собственнике и обременениях объекта.
Такие меры избыточны и неэффективны, а действующее законодательство уже предусматривает механизмы защиты собственников от мошенничества, добавил Филиппов. Так, владелец недвижимости может запретить осуществление любых действий с его имуществом без его личного участия, заключил эксперт.
С 1 февраля у россиян появилась возможность самостоятельно проверять жилье на аварийность — соответствующая информация появилась в выписках из ЕГРН. В документе указывается состояние многоквартирного дома — там можно узнать, подлежит ли он сносу и пригоден ли для жизни.