На рынке стрит-ритейла Москвы в I квартале предлагалось 1,6 тыс. объектов

В I квартале 2022 года объём предложения на рынке коммерческих помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, составил 358,1 тыс. кв. м или 1,6 тыс. лотов. Больше всего помещений стрит-ритейла сфокусировано в ЦАО. Там же — самая высокая средневзвешенная цена, сообщает компания Est-a-Tet.

«Сегмент помещений стрит-ритейла тесно связан с рынком новостроек — современные жилые комплексы немыслимы без набора собственной инфраструктуры. Выбор помещений стрит-ритейла в Москве широк и разнообразен — в экспозиции представлены объекты, расположенные на первых этажах как современных жилых проектов, так и в "старом" жилом фонде, — рассказывает Светлана Дергунова, руководитель отдела коммерческой недвижимости компании. — По ходу развития рынка первичного жилья форматы коммерческих помещений менялись. Для объектов стрит-ритейла в составе современных жилых проектов с их высокой плотностью застройки характерны компактность, функциональность, наличие витрин и зон под погрузку-разгрузку, размещение в один уровень без ступеней и перепадов высот. Помещения в "старом" жилом фонде зачастую такими характеристиками не обладают».

Наибольший объём площадей сосредоточен в ЦАО — 21,8% от суммарной площади объектов в экспозиции. На втором месте — САО, на него приходится 12,8% площадей. Третье место занимает ЮАО с долей 11,5%. Наименьший объём предложения коммерческих помещений — в ЗелАО (0,3%).

Средневзвешенная цена предложения коммерческих помещений составляет 329,8 тыс. руб./кв. м. Наиболее высокий уровень цен — в ЦАО (528,5 тыс. руб./кв. м). На втором месте — ЗАО (333,7 тыс. руб./кв. м). Наиболее низкая цена предложения — в ЗелАО (189,5 тыс. руб./кв. м).