Введены временные правила передачи недвижимости участникам ДДУ

Кабмин РФ Постановлением от 23.03.2022 № 442 утвердил особенности передачи объектов по ДДУ. Утвержденные правила применимы до конца текущего года. Предусматривается следующее: по обоюдному согласию может быть скорректирован срок передачи и приемки объекта отдельно от других помещений в составе одного МКД; оформленные в электронном виде документы об окончании строительства, о корректировке срока передачи помещения, подписанные УКЭП застройщика, можно отправить участнику на имейл, указанный в договоре; передаточный акт подписывается с учетом следующего: - если выявлены существенные недочеты, до составления передаточного акта оформляется акт осмотра с участием специалиста; - если нарушений нет, в передаточном акте указывается список устранимых недостатков. При разногласиях список формируется согласно акту осмотра; при наличии существенных нарушений, подтвержденных актом осмотра, участник вправе отказаться от подписания передаточного акта и предъявить требование о безвозмездном устранении недочетов или о возврате денег; при обнаружении отступлений от условий договора и обязательных требований, из-за чего объект непригоден для использования, участник может требовать бесплатного устранения недочетов; требование о бесплатном устранении недостатков удовлетворяется не позднее чем через 60 дней с даты подписания передаточного акта, в отношении существенных нарушений – не позднее 60 дней с даты оформления акта осмотра при участии специалиста; если застройщик отказался от устранения недочетов, участник вправе потребовать пропорционального снижения стоимости или компенсации затрат на ремонт своими силами либо обратиться в суд.