Спрос на аренду подмосковной «загородки» может вырасти на 10%
В настоящее время аналитики ожидают, что ближе к теплому сезону рост спроса на найм «загородки» стандарт-класса в Подмосковье составит 10%. Сегодня арендаторы стали более требовательны к выставленным для найма объектам. У клиентов сформировалось понимание составляющих, которые необходимы для отдыха за городом, в особенности высокоскоростного интернета, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
«Вследствие политической обстановки в ряде стран закрыты границы для российских авиакомпаний, кроме того, существенно подорожали туристические поездки за рубеж. Поэтому увеличится число желающих провести отпуск в Подмосковье. Однако мы не ожидаем какого-то глобального роста спроса. К сожалению, есть вероятность увеличения количества людей, опасающихся потерять работу и доходы в связи с уходом с рынка части игроков бизнеса. Люди будут аккуратно расходовать имеющиеся у них денежные средства», – рассказывает начальник отдела управления загородной недвижимости компании Анна Власова.
У желающих арендовать коттедж спросом пользуются объекты, расположенные в организованных поселках со всей необходимой для комфортного отдыха инфраструктурой. При этом направление, где расположен поселок, не играет важной роли при выборе.
«Выделить направления и районы, которые пользуются приоритетом среди арендаторов, крайне сложно. Ликвидность больше связана не с конкретной локацией, а с инфраструктурой, которая находится в непосредственной близости к загородному дому. Большую роль также играет наличие природных объектов – реки, озера, леса», – говорит Анна Власова.
Рекомендуется уделить внимание проверке всей необходимой для аренды документации. Чтобы не стать жертвой мошеннической схемы, при которой коттедж сдается лицами, которым он не принадлежит, необходимо проверить паспорт владельца и оригиналы правоустанавливающих документов на объект. После этого нужно заключить договор на аренду дома и участка. В документе должны быть зафиксированы: паспортные данные обеих сторон, сведения о том, на каком основании участок и дом принадлежат хозяину (например, договор купли-продажи, договор дарения и т. д.). В текст должны быть внесены даты периода сдачи дома и сумма, которую арендатор обязуется выплатить, права и обязанности сторон. Во многих случаях для составления договора привлекают специалистов.
При осмотре объекта эксперты рекомендуют обратить внимание на работу всех коммуникаций дома. Проверить сантехнику, наличие горячей воды и ее напор, исправность работы канализации (можно проверить слив воды в раковинах и санузлах, убедиться в отсутствии неприятного запаха). Нужно зажечь во всех помещениях свет, обратить внимание на работу розеток, имеющихся в доме электрических приборов и наличие интернета.