МОСКВА, 18 марта. /ТАСС/. Эксперты ВТБ прогнозируют в 2022 году охлаждение продаж на вторичном рынке жилья. При этом спрос на ипотеку сохранится, однако основная доля выдач будет идти по программам господдержки, говорится в сообщении пресс-службы ВТБ.
"По оценке экспертов ВТБ, в 2022 году на ипотечном рынке произойдет перераспределение спроса. Сложившаяся конъюнктура и высокие ставки вызовут охлаждение продаж на вторичном рынке. При этом клиенты могут увеличить спрос на новостройки, особенно в случае модернизации госпрограммы. Выдачи по стандартным программам банков будут замещаться сделками в рамках господдержки", - отмечается в сообщении.
Стандартные программы в новых условиях станут актуальны только для заемщиков с крупным первоначальным взносом, стабильным доходом и необходимостью срочно приобрести новую недвижимость, считают в ВТБ. "Спрос на ипотеку сохранится, при этом основная доля выдач будет идти по программам господдержки, которые останутся наиболее доступной возможностью приобрести квартиру", - подчеркнули в банке.
Эксперты ВТБ указывают, что такая тенденция стала заметна уже в первой половине марта. Так, за первые две недели этого месяца среднее число новых заявок по базовым программам в сравнении с февралем начало снижаться, когда как по льготным предложениям ВТБ спрос не изменился, оставшись на уровне 1,7 тыс. заявок ежедневно. "И если стандартно продажи в рамках господдержки банка занимали 33% от общей доли сделок, то сейчас этот показатель достигает уже 80%", - уточнили в банке.
Также в ВТБ считают, что ставки в рамках госпрограмм будут по-прежнему значительно выгоднее базовых предложений банков. Вместе с тем эксперты указывают, что крупнейшие игроки ипотечного рынка продолжают кредитовать клиентов и рассматривать заявки на приобретение любого типа недвижимости. Однако в условиях высоких ставок банки еще внимательнее анализируют платежеспособность заемщиков, чтобы не допустить высокого уровня долговой нагрузки.