МОСКВА, 14 марта. /ТАСС/. Минстрой предложил почти для всех регионов России на второй квартал 2022 года увеличить показатели средней стоимости квадратного метра, которые используются при предоставлении жилья отдельным категориям граждан. Наибольший рост - на 81% - предложен для Москвы, следует из проекта приказа министерства.
Показатель средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения на первый квартал 2022 года был установлен в Москве на уровне 152 тыс. рублей. Согласно проекту приказа Минстроя, опубликованному на портале проектов нормативных правовых актов, на второй квартал этот норматив в столице предлагается увеличить до 275 тыс. рублей.
При этом другие регионы при утверждении документа ожидает менее значительный рост. Например, в Московской области норматив стоимости квадратного метра предлагается увеличить на 2,5% - до 111,2 тыс. рублей, Санкт-Петербурге - на 8%, до 175,9 тыс. рублей, Ленинградской области - на 7%, до 92,2 тыс. рублей, Татарстане - на 6%, до 101,8 тыс. рублей, Краснодарском крае - на 6%, до 86,1 тыс. рублей.
Единственным регионом, в котором показатель стоимость жилья предлагается уменьшить, оказался Ненецкий автономный округ. Но сделать это предполагается всего на 225 рублей - до 73 тыс. рублей за квадратный метр.
В конце 2021 года Минстрой России впервые утвердил норматив стоимости жилья, рассчитанный по новой методике, которая призвана отразить реальные рыночные цены. На первое полугодие 2022 года в среднем по стране норматив был установлен в размере 69,3 тыс. рублей за квадратный метр - это на 24%, или на 13,5 тыс. рублей больше, чем во втором полугодии 2021 года. Отдельно для Москвы средняя стоимость одного квадратного метра жилья на первый квартал 2022 года выросла на 13% по сравнению с предыдущим кварталом (до 152 тыс. рублей).
Норматив стоимости квадратного метра используется для расчетов размера социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного фонда. Показатели средней стоимости, согласно новой методике расчета, принятой Минстроем в октябре 2021 года, определяются на основе данных Росстата о средневзвешенной цене квадратного метра на первичном и вторичном рынках. Исключение составляют регионы Дальневосточного федерального округа, для которых средняя стоимость жилья устанавливается по первичному рынку. Старая методика расчета нормативной стоимости жилья действовала с 2018 года и, по оценкам экспертов, была отдалена от рыночных показателей - в некоторых регионах разница доходила до 40%.