Названы минусы покупки жилья в «сталинках»
Покупатель квартир в сталинских домах может столкнуться с рядом проблем, среди которых серьезные затраты на ремонт коммуникаций и снижение ликвидности недвижимости, пишет РИА Недвижимость со ссылкой на риелторов.
По мнению экспертов, покупка квартиры в таком доме потребует дополнительных затрат, так как в большинстве случаев общедомовое имущество устарело и требует капитального ремонта.
«Можно заменить трубы в квартире, но это не решит общую проблему. Кроме того, в такой квартире затраты на ремонт будут намного выше затрат в новостройке, так как здесь высокие потолки, увеличенные дверные и оконные проемы», — считает директор офиса продаж вторичной недвижимости агентства Est-a-tet Юлия Дымова.
Кроме того, по ее словам, впоследствии квартиру в «сталинке» будет сложнее продать, так как ее ликвидность снижается.
Эксперт по недвижимости компании "Этажи" Иннокентий Ярыгин отмечает, что «сталинки» бывают разного качества. Построенные в советское время для партийной элиты отличают интересный архитектурный облик, высокое качество строительства и долгий срок службы. В этом случае плюсы перекрывают минусы, и недвижимость может стоить достаточно дорого. В целом же квадратный метр в «сталинках» уже сейчас может стоить на 25-30% меньше, чем в новостройках или недавно построенных домах.