Россиянам не стоит покупать квартиры у сограждан, находящихся в сложном финансовом положении. Если обедневшего продавца признают банкротом, впоследствии может быть признана недействительной и сделка купли-продажи жилья, заявил РИА Новости управляющий директор по кредитным розничным продуктам Райффайзенбанка Андрей Спиваков.
Эксперт отсоветовал гражданам ввязываться в сделку, если у продавца «явные финансовые проблемы». Проверить собственника можно на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве и на портале Федеральной службы судебных приставов.
Кроме того, нужно проверить, нет ли у продавца задолженности по коммунальным платежам, добавил Спиваков. Такие долги не приведут к потере права собственности, но могут доставить хлопоты, предостерег специалист. «Если за квартирой числится долг по коммуналке, после покупки оплачивать придется его именно вам», — указал он.
Банкир также отметил, что при покупке жилья нужно проверять действительность паспорта продавца и разрешение супруга или супруги на продажу. Стоит выяснить, сколько было хозяев у квартиры. Частая смена владельцев — повод задуматься.
Ранее стало известно, что Россию накрыла волна мошеннических операций с недвижимостью. По данным Финансового университета при правительстве РФ, количество таких афер в стране ежегодно увеличивается на восемь процентов, а раскрывают их все реже.