Рук не хватает
<p>Обслуживание жилого фонда и, конечно, строительство. Не умеешь строить – не берись. А если уж взялся, не оправдывайся тем, что взвалил на себя слишком много. Это, как говорится, камушек в огород застройщика ГК «ПИК» Сергея Гордеева.</p><p><span class="article__aside">Снова произошла авария на объекте, построенном группой компаний «ПИК» Сергея Гордеева</span></p><p>ПИК является лидером строительного рынка по подавляющему большинству показателей, особенно тем, что количественные. Мы не раз писали о быстром росте (в смысле, укрупнении) компании, обусловленном, во многом, умениями президента и крупнейшего из собственников Сергея Гордеева присоединять и поглощать. Такая стратегия позволила, в итоге, стать <a href="https://www.bfm.ru/news/410761" rel="nofollow">одним из исключений</a> при введении новых правил строительства с использованием эскроу-счетов, а <a href="https://www.rbc.ru/business/01/11/2021/6156b25b9a7947581d168f33" rel="nofollow">впоследствии забрать</a> на себя треть бюджета московской реновации, подписав контрактов более чем на 2 трлн рублей.</p><p><b>Цена величия </b></p><p>Когда-то, Сергей Гордеев шёл чуть ли не произвести культурную революцию на рынке первичной недвижимости. К сожалению, представленные в первых проектах архитектурные находки стали в дальнейшем не только своеобразным почерком пиковской застройки, но и предопределенностью к единообразию. Стандартные разноцветные коробки домов теперь уже никого не удивляют, а скорее раздражают, лишая исторически сложившиеся автономные территории и районы столицы собственного лица.</p><p>Но у крупной строительной компании, наряду с достоинствами, есть и «узкие» места. Среди них более сложные алгоритмы управления, предполагающие делегирование полномочий; проблема квалифицированных кадров. Также существует проблема возможности выбора территорий под застройку объектов – иногда приходится строить на сложном грунте, либо в местах, где территории «обременены» историческими и экологическими факторами. Крупная компания не проживет без крупных масштабов строительства, поэтому иногда приходится быть чуть ли не «всеядным», пренебрегая нюансами, которые потом могут себя проявить. <a href="https://mockva.ru/2020/09/30/194685.html" rel="nofollow">Такое случилось</a>, например, на площадке застройки на Измайловском проезде, где поехал грунт, или при строительстве котлована дома на улице Ивана Франко, 20, где в вырытом котловане постоянно скапливалась вода.</p><p><a href="https://tsargrad.tv/investigations/pik-snosit-moskvu-vmesto-gospitalej-i-hlebozavodov-obshhezhitija-dlja-migrantov_376697" rel="nofollow">«Царьград» писал</a>, что «в апреле 2021 года, в канун Дня Победы, нанятый «ПИКом» подрядчик вырубил липовую рощу из 144 деревьев, которую 70 лет назад в подмосковном Одинцове высадили участники Великой Отечественной войны. Местные жители обратились в полицию, после чего выяснилось, что рощу вырубили без разрешительных документов».</p><p>Но это мелочи, по сравнению с тем, что на объектах «ПИКа», зачастую недавно введенных в эксплуатацию, происходят различные коммунальные неурядицы, несущие жителям материальный ущерб и прочие неудобства.</p><p><b>Наперечёт</b></p><p>Так в конце января 2022 года в Обнинске, в новостройке от ГК «ПИК» <a href="https://versia.ru/v-zhilom-dome-zagorelsya-i-oborvalsya-lift" rel="nofollow">с 15 этажа рухнул</a> лифт. К счастью, пассажиров в нём не было, но падение вызвало пожар, и спасателям пришлось эвакуировать жильцов этого подъезда на мороз: около 100 взрослых и, примерно, 20 детей. Жители 22-этажного дома на Курчатова 25/1 возведенного всего пару лет назад, жаловались и на отделку, которая не может завершиться до сих пор, и на образовавшуюся трещину на фасаде, и на неоднократные поломки того самого злосчастного лифта.</p><p>Напомним, в 2019 году неисправный лифт в другой новостройке от «ПИКа» стал причиной трагедии. В тот раз бригада скорой помощи, вызванная на адрес: ул. Ярцевская, 33 в Москве, вместе с пациенткой, у которой случился инсульт, на 40 минут застряла в лифте. В результате женщина умерла. <a href="https://news.myseldon.com/ru/news/index/219591056" rel="nofollow">Как потом выяснилось</a>, за два года, прошедших после сдачи дома в эксплуатацию на неисправности лифтов поступило более 200 жалоб.</p><p>А сколько раз писалось про затопления, случающиеся в новых пиковвских домах, как по причине неисправности систем для ливневых стоков, так и из-за технических ошибок. Так в конце мая 2021 года из-за <a href="https://ren.tv/news/v-rossii/838611-novostroiku-ot-kompanii-pik-zatopilo-v-moskve" rel="nofollow">прорвавшейся трубы были затоплены</a> подвальные помещения ЖК «Мещерский Лес». Кстати, во время аварии лифты там продолжали работать, и если бы кто-то захотел уехать на -1 этаж, он оказался бы по пояс в воде. Были затоплены десятки кладовых, расположенных в подвале, пострадали вещи, в том числе бытовая техника.</p><p><a href="https://versia.ru/mnogoyetazhku-v-lyubercax-zalilo-kipyatkom" rel="nofollow">«Наша Версия» писала</a> о коммунальной аварии в подмосковных Люберцах на улице Весенняя, 10, в ЖК от компании «ПИК» в новогоднюю ночь в 2022 году из-за разрыва трубы с горячей водой на 11-м этаже. Возможно, там авария произошла не по вине застройщика, но устранять её никто не спешил, и <a href="https://ren.tv/news/v-rossii/922164-chto-privelo-k-potopu-v-zhk-pod-moskvoi" rel="nofollow">кипяток лился в шахту лифта</a> на протяжении нескольких часов. А управляет домом компания «ПИК-Комфорт» из ГК «ПИК», так что и здесь «прикосновение Гордеева» присутствует.</p><p>В июле 2020 года, в результате двухнедельной нормы осадков, вылившихся на север Москвы в течение пары часов, не выдержала канализация, отводящая воду с крыши новенького ЖК Green Park, построенного, опять же, ГК «ПИК», из-за чего затопило с 1-го по 13-й этажи. А в январе 2021 года в том же «Грин парке» лопнули трубы горячего водоснабжения. <a href="https://360tv.ru/news/tekst/novostrojki-poshli-na-proryv/" rel="nofollow">Как писал</a> портал «360»: «Причиной аварии стали не погодные условия, а отсутствие специалистов и погоня за деньгами».</p><p><b>Профессионализм и призвание</b></p><p>К «отсутствию специалистов» отправляет нас и другая история, произошедшая в августе 2020 года при строительстве жилого дома по программе реновации по адресу Нижегородская улица, владение 76, в Москве. Там, по сообщению пресс-службы Мосгосстройнадзора, из-за нарушения подрядчиком проекта производства работ и технологии при монтаже опалубки перекрытий эти самые <a href="https://realty.ria.ru/20200911/dom-1577075673.html" rel="nofollow">перекрытия рухнули</a>, или разрушились на площади 74 кв.м., если угодно.</p><p>И несравнимо хуже, когда низкая квалификация исполнителей приводит к гибели людей на строительных объектах. На стройках «ПИКа» и такое случалось. Например, в 2017 году в Химках, когда у подрядчика ООО «Вертикаль» упал башенный кран, и <a href="https://www.ecmo.ru/news/chislo-pogibshih-na-stroyke-pika-v-himkah-vozroslo-do-treh" rel="nofollow">погибло</a> три человека. В 2019 году <a href="https://ngregion.ru/novosti/v-obninske-na-strojke-pik-pogib-rabochij" rel="nofollow">рабочий погиб</a> при разгрузке стройматериалов на строительстве ЖК «Московский квартал». Или, совсем недавно, осенью 2021 года на стройке «ПИКа» по адресу: улица Красноказарменная, 15, строение 4, <a href="https://360tv.ru/news/proisshestviya/pojavilos-video-s-mesta-gibeli-dvuh-chelovek-vo-vremja-obrushenija-stroitelnoj-bytovki-gk-pik-v-moskve/" rel="nofollow">погибли</a> мужчина и женщина. Они находились в нижней бытовке, в то время, как на неё обрушилась другая, которую рабочие пытались снять сверху.</p><p>Жизнь диктует новые условия. Растут темпы. Растут объемы. Увеличиваются штаты, но падает профессионализм. Растет число этажей в ущерб архитектурной эстетике. Жилые дома и микрорайоны превращаются в «человейники». Не последнюю роль в строительном процессе, настроенном именно таким образом, играет группа компаний «ПИК». Можно ли строить иначе? Думается, да. Возможно, доходность проектов несколько снизится. Но любоваться нынешними застройками смогут поколения будущего. А люди настоящего будут благодарны строителям за качество и комфорт, которые они создали. Строитель – профессия ответственная, и в неё нужно идти по призванию, тогда перекосов не будет. И на всё будет хватать рук.</p>