Новый всплеск инвестиционного спроса на новостройки будет непродолжительным

Текущая экономическая ситуация приведет к новому повышению инвестиционного спроса на жилье в Петербурге, особенно на строящееся.

Таким мнением поделилась директор по продажам Hansa Group Анастасия Иващенко.

Впрочем, по ее словам, рост на этот раз будет локальным и не слишком продолжительным, поскольку платежеспособный спрос во многом себя исчерпал в 2020-2021 годах, ставки по ипотеке уже более полугода исключительно повышаются, а средневзвешенная стоимость квадратного метра в стране если и не достигла своего потолка, то уже близка к нему.

"Перемещение капиталов из нестабильного фондового рынка (он довольно ощутимо просел за последнее время) в недвижимость, которая считается "защитным активом", продолжится. Целью инвесторов будет не столько получить прибыль, сколько сохранить накопления без финансовых потерь - и это вполне реально", - считает эксперт.

Соответственно, по ее прогнозу, инвестиционных сделок в ближайшее время будет явно больше. Если сегодня их доля составляет около 15% в общей структуре сделок петербургских застройщиков, то можно ожидать увеличения показателей к концу первого квартала до 20%.

"Как долго продлится такая ситуация - сказать сложно. Скорее всего, к лету все вернется на круги своя, если не случится форс-мажоров", - подчеркнула эксперт.