В 2022 году ввод новых складов в Петербурге не спасет рынок от дефицита площадей

Прирост нового предложения складской недвижимости в Петербурге по итогам прошлого года оказался меньше ожидаемого в два раза, подсчитали аналитики JLL.

По их данным, в 2021 году в Северной столице было ведено в эксплуатацию всего 10 складских комплексов суммарной площадью 150 тыс. кв. м, которые строились под конечного пользователя либо были полностью сданы в аренду к концу года.

Аналитики отмечают, что в среднем по рынку складской недвижимости Петербурга вакантность снизилась до 0,9%, и это пока не рекорд, так как в 2013 году доля свободных площадей опускалась до 0,4%.

"В 2022 году планируется ввод в эксплуатацию более 350 тыс. кв. м складской недвижимости, но это не спасет рынок от дефицита в краткосрочной перспективе, так как большая часть строящихся проектов уже арендована или строится для собственных нужд. Вакантность при этом будет оставаться в среднем по рынку на уровне менее 2%", - отметила руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева.