За год экспозиция старомосковской «вторички» больше всего увеличилась в районе Метрогородок

В старых границах столицы на вторичном рынке жилья за год отмечено увеличение объема предложения на 31%. По состоянию на январь 2021 г. он равен 61,3 тыс. лотов. Больше всего предложение выросло в ВАО – на 46% (до 5,84 тыс. квартир), меньше всего в ЦАО – на 12% (до 10,6 тыс. вариантов), сообщает компания «Инком-Недвижимость».

«В настоящее время спрос на вторичное жилье в столице снижается. Рост предложения объясняется тем, что продавцы пытаются успеть реализовать квартиру по нынешним ценам, предполагая снижение спроса на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования и, как следствие, уменьшения стоимости жилья на вторичном рынке. Кроме того, в настоящее время многие владельцы решили реализовать инвестиционные квартиры», – рассказывает главный аналитик компании Дмитрий Таганов.

По его словам, ВАО считается не самым привлекательным административным округом столицы, его основным преимуществом является относительно невысокая цена жилья. Поэтому квартиры здесь задерживаются в предложении. ЦАО, наоборот, достаточно популярный округ среди покупателей «вторички».

Эксперты составили два рейтинга районов в старых границах столицы, с наибольшим и наименьшим ростом предложения вторичных квартир за год. Лидером первого стал Метрогородок – прирост составил 93% (до 140 лотов). На втором месте Северное Тушино – плюс 90% (до 480 лотов); третью строчку занял Головинский район – плюс 78% (до 610 лотов).

Во второй тройке первым среди аутсайдеров стало Братеево – минус 10% (до 200 лотов). Это единственный район, где предложение вообще сократилось. Второе место занял район Хамовники – плюс 2,5% (до 1,79 тыс. лотов); третьим оказался Арбат – плюс 3% (до 730 лотов).