Спрос на офисы в Москве удвоился в 2021 году
МОСКВА, 20 янв - РИА Недвижимость. Спрос на офисную недвижимость Москвы в 2021 году увеличился в два раза в сравнении с 2020 годом - до 1,4 миллиона "квадратов" арендованных и купленных площадей, и продолжит расти в 2022 году, сообщил глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов.
"Самое главное на рынке, что спрос вырос в два раза, отскочив от отрицательной динамики 2020 года в положительную. Думаем, что не менее активным объем поглощения будет и в 2022 году", - сказал он, добавив, что в текущем году прогнозируется рост заполняемости офисов класса А.
Объем ввода новой офисной недвижимости в текущем году, по подсчетам JLL, будет равен показателю 2021 года - почти 600 тысяч квадратных метров. Значительное увеличение этого показателя начнется с 2023 года.
Однако сегмент гибких пространств, занимающих лишь 1,5% от общего объема офисов в Москве, продемонстрирует существенный рост ввода уже в 2022 году, уверен руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Дмитрий Клапша.
"К вводу планируется 170 тысяч квадратных метров такой недвижимости, еще 60 тысяч "квадратов" возможны к реализации под клиента", - сказал консультант.
Кроме того, отметил он, в 2022 году ожидается рост ставок аренды на такой вид офисов в центре города на 10%.