Опасный треугольник, который может стать роковым: ПФР, женщины и деньги
Риэлторы предложили расширить возможности использования материнского капитала, дабы люди вносили его в оплату при покупке земельных участков. Власти против, хотя обещают, что по данному направлению в скором времени будут перемены. Но какие — непонятно.
С инициативой внезапно выступило агентство недвижимости «Этажи», принадлежащее молодому тюменскому предпринимателю Ильдару Хусаинову. Ранее ни в чём подобном бизнесмен замечен не был, да и «медийной» личностью он также не является. Или этот «пробел» как раз и исправляют?
«Расширять возможности применения материнского капитала в части использования его для строительства своего дома, безусловно, нужно, и мы сейчас такие предложения готовим», — отметил член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
В настоящий момент самый распространённый вариант — внести маткапитал в качестве первого взноса по ипотечному договору.
По данным Минтруда, в 2021 году так поступили более 830 тысяч человек. А вот другие варианты, связанные с улучшением жилищных условий, существуют только на бумаге.
«Сегодня законодательство позволяет направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в самых разнообразных аспектах, среди которых, однако, еще не предусмотрен ремонт квартиры, но допускается реконструкция жилого дома», — считает юрист Виктория Шакина.
Да ну?!! На сайте ПФР, который почему-то занимается распределением маткапитала, действительно, подобное значится.
Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации; строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации; компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.
Но только значится.
Одно их подмосковных отделений ПФР прошу объяснить, как это осуществить, интересует именно ремонт, который «без привлечения строительной организации» — будем нанимать чудо-мастера Михалыча, он проверенный кадр. У нас как раз дом, ИЖС, всё, как прописано на сайте.
Чиновница слушает меня с явным удивлением и говорит, что таких возможностей нет — законодательством не предусмотрено. Достаю смартфон, открываю сайт ПРФ, показываю. Она читает, и её лицо вытягивается. Зачем-то осматривает аппарат, как будто это некий взрывоопасный предмет, снова переводит взгляд на экранчик и ойкает. Убегает к начальству.
Возвращается быстро, просто сияет.
«Я вам всё правильно сказала. Никаких распоряжений на сей счёт нам не поступало, значит, ничего не изменилось. Они там у себя на сайте могут что угодно написать, а вот мы без распоряжений и инструкций не имеем права ничего делать. Хотите, справку вам по этому поводу выдам, с подписью и печатью? Начальник отделения подпишет, прямо сейчас», — заверила меня работница ПФР. Спасибо, но без этой справки я как-нибудь обойдусь...
Иными словами, ипотека, действительно, единственный вариант. Но что делать тем, кому она не нужна? И кому пока рано решать вопросы образования своих отпрысков. Получается, что ничего. Средства миллионов матерей годами лежат в ПФР, и данная контора распоряжается ими как вздумается. Коррупционные скандалы в фонде всех уже порядком достали.
«Мы настаиваем на том, что Пенсионный фонд необходимо ликвидировать как ненужного посредника. Коррупционные скандалы в ПФР становятся опасной тенденцией. Эта избыточная структура, и она создаёт для пенсионной системы только дополнительные риски. Необходимо отказаться от посредничества ПФР и платить пенсии напрямую из бюджета», — уверен председатель партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов.
Маткапитал, соответственно, тоже — напрямую из бюджета. А то «распоряжений нет», то есть налицо прямое нарушение законодательства. Деньги «прокручивают», получают сверхприбыли, и никто за это не несёт ответственность.
В списке крупнейших скандалов 2021 года опять фигурирует деятель ПФР, на этот раз Красноярского края. Суммарно ущерб от его действий исчисляется миллиардами рублей. Украденных у пенсионеров и матерей.
Но вернёмся к земельным участкам. Которые, как оказалось, нынче продаются так себе.
«Повышенный спрос на земельные участки, который наблюдался в РФ в 2020 году, полностью удовлетворен», — считает зампред «Партии роста», предприниматель Сергей Демин.
По данным исследования агентства ЦИАН, интерес к покупке загородного жилья на территории Российской Федерации в 2021 году сократился вдвое после пиковых значений 2020 года.
«Всё — деньги у людей кончились, совсем. Ипотечники ещё покупают дома для ПМЖ, но и таковых уже мало. А дачи и просто земельные участки стали вообще очень мало смотреть. И дело вовсе не в том, что сейчас «не сезон», началось это ещё летом. Да и в целом по этому году спрос на них довольно вялый», — отметила риэлтор Татьяна Иванова.
Купить очень неплохой участок с коммуникациями «по границам» нынче несложно, да и деньги вполне вменяемые. Даже в ближнем Подмосковье можно уложиться в этот самый маткапитал, не говоря уже о регионах. К примеру: Истринский район, ИЖС, населённый пункт с отличной инфраструктурой, 10 соток, по границе газ, подключение электричества уже оплачено, да и место очень симпатичное. Всего 550 тысяч рублей, торг возможен!
А что дальше? Стройматериалы за год подорожали в разы, услуги строителей — тоже. Всё это стало ещё одной причиной того, что число предложений на рынке участков для ИЖС гораздо больше спроса. Поделенные на квадратики поля пустуют, люди приобрели землю, но после роста цен поняли, что не осилят стройку.
Естественно, риэлторов подобная ситуация не устраивает, им хочется оживления хотя бы этого сегмента рынка недвижимости. Но это — их проблемы. А проблемы матерей — это деньги, которые, как бы, вроде и есть, но, на самом деле, их нет.
483 881,83 рублей на первого ребёнка и 639 431,83 рублей на второго — не такие уж и большие, по нашим временам, деньги. Но многим они бы пригодились. Причём сразу же после рождения ребёнка, а не с отсрочкой на три года, которая почему-то в настоящий момент действует. Зачем её сделали — вообще непонятно. Не иначе как для ПФР.
«Нам нужно утеплить дом, причём не через три года, а сейчас, когда родился ребёнок. А маткапитал на это не потратить, его вообще никак не использовать. Даже на медицину, и то нельзя. В государственных клиниках огромные очереди, приходится ездить в частные, за деньги. Плюс ребёнка нужно вакцинировать, а по ОМС там не полный набор вакцин, и они некачественные — будем докупать. Почему бы на эти траты не разрешить использовать маткапитал? Который, кстати, постоянно «тает» из-за инфляции», — говорит одна молодая мать.
На днях Госдума решила индексировать маткапитал на 2022 год... по уровню росстатовской инфляции. Учитывая реальный рост стоимости жизни в РФ, прежде всего, продуктов питания, иначе чем издевательством данный демарш назвать сложно. «Слуги народа» заботятся об «уважаемых, панимаешь, россиянах».
Ряд граждан, пользуясь лазейками в законодательстве, пытается обналичить маткапитал, стоит это около 20% от суммы. Иногда получается, иногда — нет.
«Я бы не советовал этим заниматься, подобные игры с нашим государством обычно заканчиваются плохо. Это в ПФР могут транжирить миллиарды, а вот вас могут и посадить. Или хотя бы осудить условно, тоже ничего хорошего. Маткапитал отберут», — объясняет специалист одной столичной юридической компании.
