Офисный рынок Петербурга восстановился вопреки негативным ожиданиям

Рынок офисной недвижимости Петербурга оказался устойчив к внешним факторам и восстановился после серьезных потрясений, связанных с пандемией в 2020 году.

Об этом сообщают аналитики Knight Frank St. Petersburg.

По предварительным данным за 2021 год совокупный объём предложения качественных офисов составил 3,9 млн кв. м. В городе наблюдается восстановление девелоперской активности, с учётом запланированных к сдаче в эксплуатацию до конца объектов общий объём ввода офисных площадей в Петербурге может составить 179 тыс. кв. м, что на 27% выше показателя 2020 года.

При этом суммарная площадь свободных помещений может составить 220-240 тыс. кв. м, что на 10-17% меньше, чем в конце 2020 года.

По предварительным итогам 2021 года совокупный объём сделок на рынке офисной недвижимости классов А и В составит около 80 тыс. кв. м, что на 18% превосходит результат прошлого года (67,9 тыс. кв. м), но все еще меньше значений допандемийного 2019 года (143 тыс. кв. м).

По данным экспертов, в 2021 году клиенты предпочитали для аренды офисов Петроградский (23% площадей в общей структуре сделок аренды), Центральный (21%) и Калининский (13%) районы Северной столицы.

"По нашим прогнозам, первый квартал следующего года будет существенно активнее, чем в 2021 году, об этом говорит высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей офисной недвижимости. Можно считать, что негативный эффект пандемии отыгран, и она более не оказывает существенного влияния на офисный сегмент", - отметил заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин.