Дом над пропастью: в Перми под многоэтажкой рушится склон оврага
«Мина» у дома Корень нынешних проблем дома на Льва Шатрова, 35 кроется в том, что при его возведении (девятиэтажку сдали в 1986 году) застройщик должным образом не укрепил склон. Хотя изначально здесь предполагалось обустроить подпорную стенку, но строители ограничились только насыпью. За 30 лет оползневые процессы (усиленные осадками плюс не исключено, что свою лепту внесли и утечки из канализации) сделали свое дело: насыпь постепенно «смыло». Тревожный звонок прозвенел в 2016 году, когда на стенах и фундаменте под первым подъездом появились трещины. Исследования, которые провела компания «ТехЭксПро», показали, что склон находится «в ограниченно работоспособном состоянии». Сейчас требуется обустройство подпорной стенки, чтобы не допустить перехода конструкций дома в аварийное состояние. На основании этого заключения городская комиссия по ЧС в начале 2017 года выдала предписание пермской администрации укрепить склон и фундамент дома, а также восстановить пожарный проезд. Но из этого (до сих пор!) выполнили только один пункт: в том же 2017 году укрепили треснувшую сваю и сделали новую отмостку. Фото: Если смотреть со стороны подъезда, то трудно догадаться, какая опасность угрожает первому подъезду. Но если зайти за уголо, то можно увидеть, что край склона находится на опасном расстоянии. И это еще после засыпки сюда грунта Как вспоминает бывший председатель дома и житель злополучного первого подъезда Эдуард Катаев, еще в 2018 году тогдашний мэр Дмитрий Самойлов на встрече пообещал им, что все предписанные работы выполнят в ближайшее время. Но вскоре Эдуарда вызвали в администрацию Свердловского района и огорошили тем, что не собираются укреплять склон и обустраивать пожарный проезд. Тогда председатель дома пожаловался в прокуратуру, а та, в свою очередь, обратилась в суд. Летом 2019 года суд встал на сторону прокуратуры и жильцов. Он обязал городскую администрацию до 30 ноября 2020 года провести укрепление склона и сделать пожарный проезд шириной 9,2 метра. Но обещавший «все сделать» (как уверяют жители дома) Дмитрий Самойлов аккурат год назад покинул мэрское кресло, на дворе уже декабрь 2021-го, а воз и ныне там. Как на пороховой бочке «Соседи по подъезду уже переживают. Решение суда должны были исполнить еще год назад, но до сих пор этого не сделали», – сетует Эдуард Катаев. За эти годы около первого подъезда со стороны склона постоянно возникают провалы. Из-под отмостки, сделанной в 2017 году, постепенно уходит грунт. О чем свидетельствуют уже достаточно приличные зазоры. По словам Эдуарда Катаева, весной прошлого года возник провал уже в районе укрепленной сваи, который пришлось спешно устранять. Понимая, что ждать укрепления склона в положенные судом сроки не стоит, жильцы договорились летом 2020 года засыпать у угла дома грунт, который образовался при обустройстве парковки. «Больше десяти КамАЗов земли, наверное, сюда засыпали. Это хоть как-то успокоило жильцов. Думаю, что наряду с засушливой погодой это способствовало тому, что минувшим летом не было новых провалов грунта около дома», – полагает Эдуард Катаев. Опять-таки по инициативе жильцов УК в этом году заключила договор с компанией «ВерхнекамТИСИз». Ее сотрудники с января по июнь 2021 года вели мониторинг состояния фундамента. «Они вбили четыре маячка с торца дома. По их словам, движения фундамента нет. Нет никаких деформаций на маячках, установленных в подъезде. Это обнадеживает. Но мы видим и то, как из-под отмостки постоянно вымывает грунт. Значит, движение лога все равно продолжается», – считает Эдуард Катаев. Фото: Эдуард Катаев указывают на трещины в отмостке, сделанной в 2017 году Мужчина добавляет, что из-за неопределенности по срокам укрепления склона повис и вопрос с ремонтом их подъезда. «Остальные подъезды в доме уже привели в порядок, поменяли окна и двери, провели косметический ремонт. А наш подъезд пока не делаем. Не видим смысла, пока не укрепят склон. Чтобы не выбросить деньги на ветер. А вдруг ситуация будет развиваться так, что дом признают аварийным и потребуется расселение?» – отмечает бывший председатель. По его словам, в Перми есть хорошие примеры укрепления склонов у домов, оказавшихся в подобных ситуациях. Среди них – берегоукрепление реки Мулянки в районе многоэтажек на Куфонина, 30 и 32. Его завершили в 2019 году. На это потратили около 80 млн рублей из городской казны. «Хорошую подпорную стенку делают около дома на Ивановской, 19 (расположен на оползневом берегу Ивы – Авт.). Случайно наткнулся на него, когда катался на велосипеде. Пообщался с местным прорабом. Оказывается, могут в России и подпорные стенки сооружать. А то некоторые чиновники меня уверяли, что у нас так не делают», – говорит Эдуард. Фото: Эдуард Катаев периодически проверят маячок, установленный в его подъезде. Пока на нем видны допустимые волосяные трещины Жительницу дома на Льва Шатрова, 35 Зинаиду Никитину беспокоит и отсутствие нормального проезда к первому подъезду. «Когда-то здесь проезжали машины. А сейчас, не дай бог случится ЧП, возгорание в квартире, то пожарная машина не сможет со стороны склона подъехать. И что тогда делать?» – говорит женщина. Лед тронулся? В администрации Перми «ФедералПресс» не смогли назвать конкретных сроков, когда планируется завершить укрепление склона и обустройство противопожарного проезда у девятиэтажки на Льва Шатрова, 35. В городском управлении капитального строительства сообщили, что в 2020 году провели техническое обследование дома. Оно показало, что устойчивость склона обеспечена. Сейчас завершается отбор подрядчика, которому предстоит разработать проектную документацию на возведение подпорной стенки с устройством противопожарного проезда. Первый конкурс, заявленный в августе 2021 года, пришлось отменить. В октябре объявили новый с увеличением начальной (максимальной) цены контракта до 4,151 млн рублей. «Срок подачи заявок завершился 23 ноября. На конкурс поступило три заявки. После подведения итогов с победителем заключат муниципальный контракт на выполнение проектно-изыскательских работ», – добавили в городском УКСе. Пока готовился материал, стало известно, что победила заявка ООО «Альба». Эта фирма предложила разработать проектную документацию на строительство подпорной стенки и пожарного проезда за 2,8 млн рублей. Фото: Когда-то здесь могла проехать машина Оползни, медные шахты и точечная застройка Как отмечает замдиректора по научной работе Естественнонаучного института ПГНИУ Николай Максимович, в целом в Перми достаточно благоприятные инженерно-геологические условия для строительства. Но есть проблемные зоны. Одни из них как раз связаны с оползневыми склонами на малых реках. «При строительстве на крутых берегах малых рек надо очень внимательно проводить изыскания. Потому что склоны могут быть потенциально опасными», – говорит эксперт. Другая сложность связана с тем, что в свое время на территории Перми было много разработок медистых песчаников. И наткнуться на них можно где угодно в черте краевой столицы. «Планы по многим штольням и шахтам утеряны. Хотя прошло немало времени с их разработок, но они еще не полностью сомкнулись. Поэтому в местах бывших медных рудников могут возникать просадки из-за нагрузки во время строительства. Возможное наличие таких выработок надо тоже учитывать при изысканиях», – объясняет Николай Максимович. Есть в Перми и территории, где могут развиваться карстовые процессы. Речь идет о северной оконечности города, в частности, микрорайоне Голованово. Кстати, с этими процессами связаны проблемы с русловыми опорами на Чусовском мосту. Николай Максимович добавляет, что к локальным деформациям и проседаниям грунта могут приводить техногенные вмешательства и точечная застройка. «Наглядным примером техногенной активизации может служить провал около ТРК «Семья» (в 2010 году – Авт.). Скорее всего, он был связан с откачками воды при строительстве разгрузочного коллектора – по сути, микро-метро. Провоцировать оползневые процессы и разрушение грунтов на склонах могут канализационные стоки, «подрезки» при строительстве других объектов. При точечной застройке, особенно крупных домов, могут страдать конструкции соседних зданий из-за возникшей деформации грунтов. Такие случаи в Перми тоже известны. Но, в целом, повторюсь, геологические условия для строительства в нашем городе вполне благоприятные», – резюмирует ученый. Фото: ФедералПресс / Александр Переверзев
