Эксперт раскрыл тайну максимально дорогой аренды квартиры

Планируя приобретение недвижимости под сдачу, следует помнить об одном крайне важном правиле: чем ниже стоимость объекта, тем выше доходность от сдачи. Важно учитывать и другие факторы: транспортная доступность объекта. Подробнее рассказал заместитель директора департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова, пишет ИА DEITA.RU. Лучше всего выбирать квартиру в современном жилом фонде. Речь идет не о новострое, где ставки на аренду квартиры ниже на 10 процентов по сравнению с общим рынком. Если жилье уже находится в собственности, нужно понимать, как повысить его ликвидность. Отсутствие косметического ремонта может снизить стоимость на 5-10 процентов. Тем не менее, сильно тратиться на ремонт не следует - это не поднимает класс сдаваемого в аренду жилого объекта до "выше среднего", считает она. Если же сдаваемая жилплощадь расположена в престижном районе, серьезные вложения в переделку могут поднять цену найма на треть или даже удвоить. Если же ориентироваться на серьезных, ответственных и платежеспособных квартирантов, придется с пристрастием рассмотреть свой объект и привести его в порядок: устранить все неисправности, обновить мебель, может быть, сделать ремонт. При прочих равных условиях подобные меры могут прибавить к арендной ставке 5–10%, и квартира сдается быстрее, - пояснила Полякова. Очень важно в данном случае грамотно оценить стоимость ремонта: цена не должна превышать размера двух-трех арендных ставок.