Почему московский бизнес начал скупать коммерческую недвижимость на Среднем Урале

«Ближе к лету на нашем рынке заметно активизировались покупатели из соседних регионов и Москвы. К нам постоянно обращались с просьбой подобрать варианты, потому что в домашних локациях «вкусные» объекты закончились. Чаще спрашивали помещения стрит-ретейла стоимостью 10–20 млн рублей», – отмечает аналитик. По его словам, в 2021 году вместе со спросом на покупку коммерческих зданий вырос спрос на их аренду. Это привело к росту ставок в торговом и офисном сегментах на 10–15 %. При этом Шестинский предрекает снижение активности на рынке в 2022-м из-за атмосферы общей нестабильности и продолжающейся пандемии. Дополнительно на его охлаждении скажется рост процентной ставки ЦБ и ставок по банковским депозитам. Риелтор УПН считает, что игроки будут подстраховываться и проводить сделки очень аккуратно, что приведет к более долгому сроку их заключения. Также Шестинский полагает, что свердловскому бизнесу пора сдвигать сроки окупаемости своих инвестиций. Сейчас уральские предприниматели ориентируются на 8–10 лет окупаемости, тогда как в столице этот срок сместился к 12–15 годам из-за низкого объема предложения на рынке коммерческой недвижимости. Ранее Свердловской области выделили 13 миллиардов рублей на работу Уральского межрегионального образовательного центра. Эта структура состоит из ученых и бизнесменов, которые объединили усилия для развития научно-экономического потенциала региона. Фото: ФедералПресс / Дарья Кекош