Арендованный объект числится у обеих сторон договора – как платить имущественный налог

ФНС ответила на вопрос об уплате налога на недвижимость компаний, находящуюся в аренде. Сообщается, что с бухотчетности за 2022 год, а при принятии соответствующего решения и раньше, компании должны применять ФСБУ 25/2018. Данный стандарт применяется вне зависимости от наличия в арендном договоре условий об учете арендованного объекта на балансе собственника или арендатора. В целях данного ФСБУ обе стороны арендного договора должны самостоятельно, по установленным правилам вести бухучет. Арендованный объект может по-разному числиться у собственника и арендатора. У собственника на балансе - как ОС или инвестимущество, у арендатора на балансе - как право пользования объектом или за балансом – как арендованное ОС. При этом в пункте 11 и 12 стандарта указано, что в отдельных ситуациях арендованный объект у арендатора может не признаваться как право пользования. Если арендованная недвижимость числится на балансе арендатора в числе ОС, то уплатить налог должен он, а если в ОС собственника - то он уплачивает налог. Если в бухучета арендатора на счете "ОС" учтена информация о праве пользования, но у собственника этот объект тоже числился на балансе в ОС и он был учтен при расчете имущественного налога, то в целях исключения двойного налогообложения данный объект не включается в базу по налогу арендатором. ПИСЬМО ФНС РФ от 10.08.2021 № СД-4-21/11286 Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"