«Управляшка» из Ноябрьска судится с жильцами многоэтажки из-за договора

«Управляшка» из Ноябрьска судится с жильцами многоэтажки из-за договора. «РЖК» подала в суд сразу на сотню человек – собственников квартир дома № 22 по улице Высоцкого. Правда, никто из них на само заседание не явился. Зато пришли представители госжилнадзора, коммунальщики, а интересы жителей представляли сразу три юриста. Такой масштабный процесс, как выяснилось, был организован, чтобы выяснить - кто же управлял высоткой на протяжении полугода - с марта по сентябрь 2021го. Еще в декабре «РЖК» выиграла муниципальный конкурс, однако заключать с компанией договор собственники не стали и 1 апреля на собрании решили перейти в ТСЖ. Управляющая компания, в свою очередь, попыталась в суде принудить жильцов заключить с ней договор как с победителем конкурса. «Мы выполняли работы по обслуживанию многоквартирного дома, аварийные заявки все выполняли. Поэтому нам и необходим данный договор, так как это и является основанием для управления домом. Чтоб нам никто не сказал, что мы с 1 марта по 1 сентября управляли данным домом незаконно», - говорит замгенерального директора управляющей компании Сергей Черняков. Борьба оказалась нешуточной. Жители дома и их представители - юристы - категорически против принудительного заключения договора. По их словам, управляющая компания и сама не позаботилась о своевременном оформлении взаимоотношений. «Истец не выполнил установленные законом требования и обязанности, возложенные на него. В частности, в нарушение сроков, установленных постановлением правительства, не направил подписанный проект договора собственникам многоквартирного дома для заключения этого договора. Указанный договор был направлен с просрочкой обязательств в 96 дней», - считает адвокат Игорь Лисин. На сторону собственников встало и надзорное ведомство - департамент Госжилнадзора. «Фактически, собственники помещения реализовали свой способ управления путем принятия решения о выборе ТСЖ, которое будет осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом. И только лишь после того, как этот протокол был принят, начались активные действия истца по принуждению собственников к заключению договора управления», - отметил главный специалист-инспектор департамента Госжилнадзора Александр Николаевский. В результате суд принял доводы ответчиков и встал на их сторону. Принуждать жителей высотки на Высоцкого заключить договор управления с РЖК не будут. Впрочем, у истцов время, чтобы обжаловать решение.