Росреестр рассказал, что такое кадастровая цена недвижимости и как ее поменять

Росреестр выпустил подборку ответов на вопросы, касающиеся кадастровой цены недвижимых объектов. В информации от 15 октября 2021 года ведомство рассказало, что такое кадастровая цена, как ее считают и что нужно сделать, чтобы ее изменить. Что такое кадастровая стоимость? Это результат оценки недвижимого объекта. Зачем она нужна? Данный показатель используют при расчете имущественных налогов, арендных платежей, выкупной цены объектов из госсобственности и для других целей. Как устанавливают стоимость? Учитывают рыночную информацию, а также сведения, связанные с экономическими аспектами. В частности, при подсчете в основу могут брать территорию, где расположен объект, его состояние, размер, с чем граничит. Кто проводит кадастровую оценку? Специально образованные в регионе ГБУ на основании решения властей, которые и утверждают итоговые показатели. Как узнать стоимость? В сервисах Росреестра. Из выписки из реестра. В личкабе на сайте Налоговой службы – для имущества, облагаемое налогами. Как оспорить установленную стоимость? Владельцу или арендатору нужно подать заявление в суд или комиссию, если в регионе она создана. Сделать это нужно со дня фиксация в реестре результатов оценки до даты указания новых результатов. Подать документы можно очно, через центр «мои документы», почтой или через ЕПГУ. К заявлению прикладываются: выписка из реестра; копия документов, подтверждающих права на объект; отчет об оценке. Последние изменения в законодательстве о кадастровой оценке Закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ ввел принцип, согласно которому любая корректировка стоимости трактуется в пользу владельца. Это значит, что если из-за изменения стоимость уменьшилась, новая цена будет применяться с даты применения старой. Кроме того, со следующего года вводится единый срок проведения оценки – раз в четырехлетку, а в городах федзначения при принятии соответствующего решения – раз в двухлетку.