Объем ввода офисных площадей в Петербурге в 2021 году может вырасти в полтора раза

По данным аналитиков компании Knight Frank St. Petersburg, до конца текущего года к вводу в эксплуатацию в Северной столице запланировано около 80 тыс. кв. м офисных площадей, которые пополнят рынок аренды.

Крупнейшие из них - это бизнес-центры "4 Каскад" в Красногвардейском районе, "Тесла" в Василеостровском районе и Atlas City в Московском районе. Таким образом, годовой показатель ввода составит 211 тыс. кв. м и в 1,5 раза превысит показатель 2020 года.

Объем ввода новых офисов за 9 месяцев 2021 года составил 131,2 тыс. кв. м, что сопоставимо с годовым показателем ввода за 2020 (141,3 тыс. кв. м) и 2019 (126,8 тыс. кв. м) годы. В III квартале 2021 года суммарный объем ввода составил 38,8 тыс. кв. м. Больше 50% введенных офисов относятся к классу А.

"Офисный рынок выглядит оживленно, период корректировок коммерческих условий и оптимизации занимаемых площадей завершился. По итогам первых трех кварталов можно спрогнозировать увеличение потенциального спроса по итогам 2021 года на 15-20% по сравнению с 2020 годом", - отметил заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин.

По его словам, запрашиваемые ставки на офисные помещения классов А и B постепенно восстанавливаются и в дальнейшем ожидается их увеличение на уровне 5-7% в год.