Аренда офисов в столице подорожала на 5,5% с января
На 5,5% выросла стоимость аренды офисов в Москве с января 2021 года по сравнению с тем же периодом 2020 года. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
«В 2021 году средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А и B выросла на 5,54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 22 тыс. 145 руб. за 1 кв. м в год», - следует из аналитического отчета MarketBeat Lite от международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
Уточняется, что эксперты компании ожидают сохранения данной тенденции в ближайшие годы. По словам аналитика Cushman & Wakefield Полины Афанасьевой, которые цитирует пресс-служба, одним из драйверов роста ставок стал активный спрос со стороны арендаторов. Она отметила, что объем заключенных с начала года сделок аренды и продажи составил 1,45 млн кв. м, что на 30% превышает показатель аналогичного периода 2020 года. В компании пояснили, что годовой объем спроса будет в интервале 1,7-1,8 млн кв. м в 2021-2022 годах.
Партнер и руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина, которую цитирует пресс-служба, подчеркнула, что наиболее крупными арендаторами остаются компании e-commerce, корпорации-экосистемы, IT-структуры, компании с госучастием и игроки банковского сектора. «В ближайший год нет предпосылок для изменения расстановки сил в структуре спроса. Вышеперечисленные организации продолжают демонстрировать потребность в аренде качественных площадей крупного объема», - объяснила она.
В пресс-службе рассказали, что динамика офисных индикаторов первых девяти месяцев 2021 года свидетельствует о том, что сегмент развивается опережающими темпами, поэтому ряд прогнозов был пересмотрен. «Согласно ожиданиям аналитиков, объем нового строительства в 2021 году составит 610 тыс. кв. м (плюс 20% к прогнозному значению II квартала 2021 года, плюс 158% по сравнению со итогом 2020 года). Прогнозное значение доли свободных площадей скорректировано вниз, и теперь ожидаемый уровень вакансии на конец 2021 года - 9,8% (классы А и В), что меньше показателя конца 2020 года на 0,8 процентных пункта», - заключили в компании.