Квадратный метр в новостройках Новосибирска подорожал на 20 %

Федеральные программы льготной ипотеки подстегнули спрос на рынке первичной недвижимости. В результате средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Новосибирска в августе выросла на 20% к показателям прошлого года и составила 93 тысяч рублей. Об этом свидетельствуют данные Аналитического центра ЦИАН.

При этом в августе цены практически не изменились, в отличие от общероссийских данных. В других городах-миллионниках за месяц стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 2 %, а годовая динамика составила 30 %.

Руководитель аналитического центра Алексей Попов объяснил, что это связано с тем, что цены на недвижимость в новосибирских новостройках были высокими и до запуска программ льготного кредитования, а дефицита предложения не было.

«Дальнейшая динамика цен будет зависеть от итогов продаж в первые недели осени и поведения банков. Пока они достаточно аккуратно меняют условия по ипотечным программам, несмотря на изменение ключевой ставки ЦБ», — уточнил Попов журналистам «РБК Новосибирск». Аналитик предполагает, что рост цен на новостройки в дальнейшем замедлится, а в некоторых районах Новосибирска вообще остановится. Что касается динамики спроса, она будет зависеть от ипотечных ставок.

Ранее независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев рассказал Сиб.фм, что только 25 % квартир в новостройках города продаются по цене прошлого года – по 73 тысячи за квадратный метр. Еще в 25 новостройках из 204, где есть квартиры на продажу, стоимость квадратного метра находится в интервале от 110 до 150 тысяч рублей. В оставшихся 53 % новостройках квартиры продаются по цене 88 тысяч рублей за квадратный метр – на 21 % дороже, чем годом ранее.

Среди относительно дешёвых объектов Сергей Николаев назвал дома застройщиков ГК «Вира-Строй», «Союз», концерна «Сибирь», «СЛК», ТДСК, ГК «Дискус», а также строителей из пригородов Новосибирска.