«Новоорловский»: европейские решения с финским акцентом
В конце прошлого года генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Теему Хелпполайнен дал интервью BN.ru, в котором, в частности, представил свой взгляд на тренды в строительстве жилья. Мы проиллюстрировали идеи специалиста, оценив масштабный проект YIT на севере Петербурга.
Место Теему Хелпполайнен: "Мы видим, что на фоне пандемии в России вырос интерес к объектам на окраинах городов".
"Новоорловский" возводится в одном из самых востребованных и престижных районов Петербурга - в Приморском районе на севере города, рядом с Суздальским и Выборгским шоссе, железнодорожными станциями Шувалово и Озерки. Рядом - лесопарк Новоорловский, в пешей доступности Суздальские озера. От комплекса за пять минут на машине можно добраться до КАД и ЗСД.
Проект Теему Хелпполайнен: "Под недвижимостью „в 15 минутах от города“ люди будут понимать районы, где до инфраструктуры можно дойти пешком. Значит, в будущем станет больше „городов внутри города“".
Концепт "Новоорловского" разработан испанским архитектором Рикардо Бофиллом и его бюро Taller de Arquitectura. Весь проект занимает территорию около 20 га и предполагает комплексное освоение территории. На Суздальское шоссе выходят шесть 25-этажных домов. В глубине расположены семи- и девятиэтажные корпуса, сданные в 2016 - 2019 годах. Их разделяет пешеходная зона и широкий променад, в конце которого продолжается возведение двух венчающих проект 25-этажных башен-доминант. Строительство первой завершится в середине, второй - в конце 2022 года; между ними расположится торговый центр.
Дворы "Новоорловского" закрыты для автомобилей - вдоль Суздальского шоссе построены многоярусные парковки. Вдоль домов проложены велодорожки. Отдельное внимание - многочисленным и разнообразным детским площадкам: решения здесь действительно небанальные.
Инфраструктура Теему Хелпполайнен: "Людям важно иметь все услуги рядом, и их требованиям надо будет соответствовать".
В домах на первых этажах многочисленные коммерческие помещения. На променаде уже работают кафе, магазины, офисы компаний сферы услуг.
Рядом детские учреждения. Первый детский сад на 140 мест открылся в районе в апреле 2021 года, второй, такой же, был сдан в декабре 2020-го - его открытие запланировано на сентябрь 2021 года. Школа, построенная по индивидуальному проекту по заказу YIT, с бассейном и прекрасным стадионом, была передана в дар городу и начала работу в начале учебного 2019/2020 года.
Квартиры Теему Хелпполайнен: "В больших городах всё больше людей живут по одному-два человека в квартире. Причем это мировой тренд... Соответственно, рынку нужно много именно маленьких квартир".
Выбор в "Новоорловском" широк: от студий до трехкомнатных квартир с классическими и европейскими планировками - то есть совмещенными кухней и гостиной. Во всех квартирах остекленные балконы, предусмотрены места для встроенных шкафов. В подвальных помещениях есть кладовые, можно приобрести даже квартиру с сауной.
Клиентам предлагаются квартиры с базовой отделкой (в штукатурке, где стены подготовлены под финишное покрытие), в вариантах пакетов simplex и "комфорт". В последнем варианте в квартирах установлены двери, выполнена стяжка, пол покрыт ламинатом, стены окрашены красками европейского производства, установлена сантехника - раковина, унитаз, душевая кабина. В такую квартиру можно въезжать сразу после получения ключей, не занимаясь отделочными работами.
Ориентировочные цены
Студии с отделкой simplex от 3,8 млн руб.
Двухкомнатные квартиры классической планировки с базовой отделкой от 6,5 млн руб.
Трехкомнатные квартиры европейской планировки с базовой отделкой от 8,0 млн руб.