МОСКВА, 5 августа. /ТАСС/. Российские застройщики построили почти 10,7 млн кв. м жилья с использованием механизма счетов эскроу по итогам второго квартала 2021 года. Такие данные следуют из исследования многоквартирного жилищного строительства за второй квартал Аналитического центра ДОМ.РФ.
"По схеме эскроу в России построено уже 10,7 млн кв. м жилья. Всего в эксплуатацию введены свыше 1,7 тыс. домов, построенных по новой схеме", - отмечается в исследовании.
Среди регионов-лидеров по объему построенного с использованием механизма счетов эскроу жилья - Московская область (821 тыс. кв. м - 60 домов), Краснодарский край (567 тыс. кв. м - 94 дома), Республика Татарстан (559 тыс. кв. м - 88 домов), Свердловская область (539 тыс. кв. м - 56 домов) и Москва (476 тыс. кв. м - 25 домов). В целом более 200 тыс. семей получили возможность въехать в жилье, построенное с использованием счетов эскроу, отметил заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
По данным на 1 июля, объем многоквартирного жилья в стройке достиг 97,9 млн кв. м, что на 6 млн кв. м превышает показатель первого квартала. Из них 64,9%, или 63,5 млн кв. м жилья приходится на механизм счетов эскроу. При этом за второй квартал доля таких проектов выросла на 7,5 п. п. По оценке ДОМ.РФ, до конца 2021 года доля строительства жилья с использованием счетов эскроу в среднем по России превысит 80%.
"Несмотря на ухудшение макроэкономических условий и временные ограничения, связанные с пандемией коронавируса, отрасль оставалась устойчивой в 2020 г. Ни один дом, который начал строиться с использованием счетов эскроу и проектного финансирования, не стал проблемным", - говорят аналитики компании.
С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию.