Арендный дом для студентов ВШЭ сдан у метро «Черкизовская», но по силам ли цена для учащихся?
В Москве впервые сдали дом в новостройке специально для студентов. Это совместный проект ДОМ.РФ и Высшей школы экономики. В корпусе в ЖК «Level Амурская» недалеко от метро «Черкизовская» 186 квартир разных планировок: студии, однокомнатные, двух и трехкомнатные. Они меблированы и оснащены необходимой бытовой техникой.
Стоимость аренды для студентов Вышки — от 13 тысяч рублей в месяц за место в комнате с соседями. Тем, кто хочет жить один в студии, придется отдать 28-29 тысяч. Значительную часть учащихся ВШЭ заселяет в Одинцове, рассказала нам студентка Ольга — ей на дорогу до учебы приходится тратить полтора часа. Зато минимальная стоимость койки в общежитии была 780 рублей. Предлагаемые квартиры ближе к Вышке, чем общежития, но есть нюансы:
— В принципе идея мне кажется очень интересная, но главный минус заключается в том, что части студентов, которым до этого были гарантированы места в общежитиях, будут теперь вынуждены заселяться в квартиры. А стоимость общежития 900 рублей, а квартиры от 10 до 30 тысяч рублей. То есть те студенты, которые не могут себе позволить снимать квартиры, им придется вынужденно селиться в эти квартиры, потому что они не входят в группу тех, кому предоставляют общежитие.
— Ты бы хотела заселиться туда?
— Я бы хотела, но для студентов 2, 3, 4 курса это невозможно на самом деле. Или возможно на те места, которые остались от тех, кто поступил в этом году. Но в целом, я бы заселилась, потому что это гораздо ближе и гораздо комфортнее, чем общежитие, но при этом стоимость довольно высокая.
Другая студентка Мария — жила в общежитии повышенной комфортности в гостинице «Севастополь» за 1850 рублей в месяц. Сейчас то же самое койкоместо ей предложили за 28 тысяч. Либо перехать в студенческий городок Дубки в Одинцовском районе:
«Раньше Вышка брала большую часть суммы проживания в месяц на себя. Сейчас они полностью перекладывают все это дело на студентов. И когда мне сказали о том, что я теперь буду жить в Дубках и предложили мне альтернативу, я изучила все варианты, куда можно заселиться, но дешевле 20 тысяч там нет ничего. И то, это те же самые койко-места. Условия не лучше вообще ничем. Если снимать квартиру, которую предлагает сейчас Вышка, это, конечно, лучше. Но, по сути, если ты имеешь место в общежитии и параллельно снимаешь квартиру не от Вышки, ты в любой момент имеешь подстраховку, что у тебя есть возможность вернуться в общежитие. Когда же ты снимаешь жилье от Вышки, ты не имеешь финансовой возможности заплатить за этот месяц, соответственно куда деваться, а бежать больше некуда».
О новой модели расселения студентов по общежитиям рассказал нам старший директор по коммуникациям ВШЭ Андрей Лавров:
— Все студенты, которые учатся на бюджетном отделении, будут обеспечены теми общежитиями, которые есть в расположении ВШЭ. Это студенческий городок в Дубках. Те студенты, которые поступят к нам начиная с этого года на договорной основе, в силу того, что ВШЭ просто не располагает достаточным количеством жилого фонда, она не сможет их расселить в общежитие. У нас просто нет этих общежитий. Мы же не можем людям сказать — живите где хотите. Поэтому мы им предлагаем несколько разных опций. Это коммерческие рыночные объекты, которые не принадлежат ВШЭ, но она взяла на себя функции посредника, чтобы и стоимость снизить по возможности, а также обеспечить защиту прав студентов, помощь в регистрации. Естественно, это не является чем-то обязательным.
— Почему раньше это жилье стоило 1800, а с будущего года будет около 30 тысяч?
— Прежняя модель предполагала, что ВШЭ субсидирует расселение всех студентов. Получалось не совсем справедливая история, когда кому-то больше повезло, кто-то попадал в «Севастополь», это хорошая гостиница, а кто-то жил в Дубках, при этом все платили одинаковую сумму. Сейчас мы заключили новый контракт с гостиницей «Севастополь» и будем предлагать места в рамках новой сервисной арендной модели. Начинается от 10 тысяч рублей. Варианты 28-29 тысяч рублей — это варианты премиальные. Существуют варианты на Шоссе Энтузиастов, это 10 тысяч рублей. Студенты, которые поступили раньше, для них будет сохранена старая модель, в Дубках.
В гостинице «Севастополь» размещались 170 человек, 118 из них согласились на переезд в Дубки, остальные думают, рассказал Андрей Лавров. На сайте Вышки есть горячая линия по размещению студентов в общежитиях. Однако это не телефон, а форум, где можно написать свой вопрос. Риэлтор, эксперт рынка аренды Александр Харыбин считает стоимость аренды завышенной, но спрос на эти квартиры будет:
— Скорее всего, дело в том, что ДОм.рф не смог сдать свои квартиры и начал искать выходы. У них квартиры, конечно, очень дорого сдаются, и они не смогли их никому сдать и нашли друг друга с Вышкой.
— А как вам такие расценки, адекватные?
— Я считаю, дорого. Можно снять комнату за 15 тысяч, хотя есть риск с собственниками, они разные бывают. А для койкоместа это очень дорого. Несмотря на то, что неплохие квартиры. Но я думаю, здесь будет своя аудитория.
ДОМ.РФ заявил ТАСС, что сотрудничество с ВШЭ может стать отправной точкой для развития новой модели расселения студентов в регионах и компания готова работать с вузами в любой точке страны.
