Исследование: Рынок жилой недвижимости Московского региона стабилизируется к концу года

Рынок жилой недвижимости Москвы и Подмосковья стабилизируется к концу 2021 года. Об этом говорится в подготовленном аналитиками группы компаний «Самолет» исследовании, которое имеется в распоряжении Агентства городских новостей «Москва».

«По итогам I полугодия 2021 года рынок недвижимости Московского региона начал выходить из стадии активного роста в стадию стабилизации. Изменения произошли благодаря балансировке спроса на фоне скорректированных условий льготной ипотеки, а также выводу значительного объема нового предложения в районе 2,7 млн кв. м в II квартале 2021 года. На текущий момент объем предложения стабилен как в абсолютных, так и в относительных значениях. С начала года девелоперы получили 174 разрешения на строительство (РнС), что в два раза больше, чем в аналогичный период 2020 года. Но вывод новых объемов, порядка 2-3 млн кв. м., во второй половине года будет происходить сдержанно. Предположительно, основную массу рынок увидит к IV кварталу текущего года», - говорится в материале.

Уточняется, что что больше половины нового предложения в регионе с начала года было сосредоточено в массовом сегменте.

«За II квартал 2021 года было реализовано 2,3 млн кв. м, что в два раза больше, чем в II квартале 2020 года, когда действовали основные коронавирусные ограничения. Эксперты отмечают стабилизацию спроса и связывают ее, в первую очередь, с изменениями условий ипотеки. Одним из драйверов спроса также должна стать семейная ипотека. <...> Чтобы поддержать активность клиентов, банки и застройщики также проводят ряд мер: формируют специальные предложения со сниженными ставками, программы субсидирования, трейд-ин и прочие. Эти решения благоприятно повлияют на пока что сниженный спрос покупателей, приведя рынок к состоянию стабильности», - отмечается в исследовании.