Аналитики в сфере недвижимости рассказали, какие альтернативы льготной ипотеке существуют в Москве, сообщает газета "Известия". Главные из них – это расширенная программа семейной ипотеки, совместное субсидирование ставок от банков и застройщиков или покупка жилья на вторичном рынке. Эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко рассказал, что в новостройках москвичи могут купить квартиру по программам семейной ипотеки. Он напомнил, что такой вариант теперь доступен семьям и с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года. Они могут взять квартиру под 6% годовых на сумму не более 12 миллионов рублей. Руководитель аналитического центра компании "Циан" Алексей Попов сообщил, что в конце года снизится спрос на первичном рынке и появятся новые программы лояльности, к примеру скидки к праздникам. Оба специалиста считают, что альтернативой льготной ипотеке может стать покупка недвижимости в новостройке по программам субсидирования ставок, которые реализуют банки и застройщики. Гордейко добавил, что можно рассматривать и вторичное жилье, где рост цен заметно ниже. Директор по продуктам платформы залогового кредитования Online-Ipoteka Дмитрий Питецкий подчеркнул: программа показала, что ставки до 6,5% – это достаточно комфортный уровень для заемщика. Крупнейшие банки стали смягчать условия по возрасту ипотечных клиентов, расширяя тем самым целевую аудиторию на фоне роста инфляции и повышения ставок. Это происходит несмотря на то, что послабления несут риски некорректной оценки финансового положения заемщиков. Руководитель направления ипотеки проектного офиса СКБ-Банка Сергей Савин заявил, что корректировка условий программы льготной ипотеки направлена в первую очередь на поддержание спроса в регионах. Он отметил, что снижение максимального лимита ипотечного кредита уже сказалось на ипотечном рынке. В некоторых регионах упала доля новостроек, подпадающих под новые условия программы, до минимальных значений 5–10%, а в отдельных локациях – до нуля. Ранее сообщалось, что за первое полугодие 2021 года в России выдали 936 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 2,69 триллиона рублей. В сравнении с первым полугодием 2020 года число выданных ипотечных кредитов увеличилось на 44% в количественном выражении и на 74% – в денежном. В июне каждый третий ипотечный кредит оформлен с господдержкой. Только за месяц банки страны выдали 178 тысяч ипотечных кредитов (+40% к июню прошлого года) на 540–545 миллиардов рублей (+80%). В рамках общефедеральных льготных ипотечных программ люди взяли порядка 58 тысяч кредитов на 213 миллиардов рублей.
