В условиях дефицита участков под застройку девелоперы меняют стратегию

По данным Colliers, в первом полугодии 2021 года более половины приобретенных инвесторами в Петербурге объектов недвижимости куплены для дальнейшей реконструкции под разные цели.

Самыми популярными вариантами приспособления оказались апарт-отели (40%) и гостиницы (17%), а также бизнес-центры (33%).

"Девелоперы выбирают стратегию покупки и реконструкции существующих активов по нескольким причинам. Главная из них - это дефицит земельных участков в наиболее привлекательных локациях Петербурга. Еще одна причина: высокие цены на такие площадки и сложность получения согласований, а также изобилие неэффективно используемых или заброшенных объектов с довольно низкой ценой", - комментирует эту тенденцию генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.

По его словам, хотя реконструкция - это довольно затратный и обременительный процесс, решающую роль играет экономика проектов и отсутствие альтернатив для нового строительства в востребованных локациях.

"В ближайшем будущем эта тенденция сохранится и мы, возможно, увидим больше сделок покупки активов для конвертации, например, в апартаменты", - прогнозирует эксперт.