В Новосибирске стабилизировались цены в новостройках после трех лет роста

Стоимость квадратного метра жилья в новосибирских новостройках наконец стабилизировалась. До этого в течение 37 месяцев цены непрерывно повышались. Об этом сообщает издание Сиб.фм со ссылкой на независимого аналитика по недвижимости Сергея Николаева.

Так, рост цен на жилье в строящихся домах аналитики фиксировали с мая 2018 года, а в 2021 году темп роста был сверхвысоким. В течение первого полугодия прирост составил 10,8 % или 2,15% в месяц. Однако уже в июне стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах выросла всего на 0,46 %, что в 4,6 раза меньше, чем в среднем за первую половину года.

«В некотороых объектах стоимость жилья в июне выросла на 19%. К ним я отношу дома, по которым застройщики установили заградительные цены и тестируют рынок, имея единичные продажи. Еще 12,5% - это остатки квартир в сданных домах. Некоторые из них стали заселяться больше двух назад», - объяснил ситуацию на рынке Сергей Николаев.

Аналитик отметил, что по мере насыщения рынка новыми проектами будет происходить выравнивание предложений по критерию соотношения цена-качество. Окончательная стабилизация цен произойдет до сентября-октября этого года. Наиболее показательным с точки зрения корректировки прогнозов относительно динамики цен будет июль 2021 года. Именно тогда можно будет подводить итоги первого месяца с измененной льготной ипотекой.