Предложение на рынке коворкингов в Петербурге растет быстрее, чем спрос

По данным компании JLL, в 2021 году рынок гибких офисов в Петербурге может увеличиться почти вдвое - с 29,8 тыс. кв. м до 54 тыс. кв. м.

За первые шесть месяцев года уже открылось 10 проектов на 1,5 тыс. рабочих мест площадью более 7,3 тыс. кв. м. К открытию во 2-м полугодии 2021 года анонсировано вдвое больше - 19 проектов на 3,1 тыс. рабочих мест площадью 18,8 тыс. кв. м. Таким образом, годовой прирост может составить 82%.

В то же время аналитики отмечают, что спрос на гибкие офисы в Петербурге не успевает за активностью их открытий.

"Вакантность сетевых гибких офисных пространств в ноябре 2020 года составляла 6%, а в июне 2021 года уже 15%. К концу года этот показатель достигнет 20% в случае вывода на рынок всех анонсированных проектов, поскольку спрос растет более медленными темпами, чем объем нового предложения", - прогнозирует руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева.

По ее словам, в таких условиях для достижения оптимальных показателей заполняемости новых проектов потребуется около года.