Во Владивостоке многострадальная жилая высотка досталась крупному бизнесмену
Конкурсный управляющий ООО «Дальстройконтракт» Алексей Золотарь сообщил о заключении договора купли-продажи с ОАО «Строитель» в отношении долгостроя ЖК «Первомайский» на ул. Кипарисовой, 26 во Владивостоке. Такое решение было принято после того, как Минимущество Приморского края пропустило сроки подачи апелляционной жалобы на определение первой инстанции, согласно которому торги по продаже многострадальной высотки были признаны действительными.
В том арбитражном определении от 29 марта Минимущество упирало на несвоевременную публикацию сведений о торгах. Но как не соответствующий фактическим обстоятельствам дела иск ведомства был в итоге отклонен. Апелляционную жалобу Минимущество подало только 12 мая, тогда как на это отводилось 10 дней после вынесения «приговора» первой инстанцией.
«Первомайский» был продан на повторных торгах летом прошлого года. Победителем с ценовым предложением в 30,1 млн руб. было признано ОАО «Строитель». Компания ассоциируется с Виктором Кривулиным (на фото), бывшим главой Хасанского района, крупным бизнесменом в сфере строительства и недвижимости.
Кривулин не в первый раз решился на покупку долгостроя. В 2019-м принадлежащее ему ООО «МосТрансСервис» выиграло первый аукцион по продаже «Первомайского». Торги проходили с шагом последовательного снижения в размере 7% от начальной цены (152 млн руб.), пока цена предложения не достигла предельного значения – 13,7 млн руб. Именно последнюю сумму в итоге и заплатил «МосТрансСервис».
Однако арбитражный суд отменил результаты аукциона, «поскольку действия организатора торгов ограничили круг потенциальных покупателей». Как оказалось, конкурсный управляющий «Дальстройконтракта» и комитет кредиторов не допустили к торгам предпринимателя Бориса Ефимова – по причине непредставления необходимых документов (доверенности агента от имени принципала и нотариального согласия супруги физического лица – участника торгов).
Напомним, ЖК «Первомайский» продавался как объект. Также на торги было выставлены право аренды по договору от 4 июня 2004 г. на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции объекта муниципальной собственности и право аренды земельного участка общей площадью 5091 кв. м с разрешенным использованием «строительство».
«Первомайский» имеет довольно непростую историю, и на данный момент сложно говорить о возможной достройке данного объекта в ближайшее время. В ходе возведения здания было грубо нарушено строительное законодательство, а именно возведено 10 дополнительных этажей. В связи с чем здание практически не может быть введено в эксплуатацию.