Каждый пятый иностранец отказался от аренды жилья в Москве

Доля экспатов среди арендаторов элитного жилья в Москве с начала 2020 года снизилась на 20%, прежде всего из-за пандемии. При этом иностранные съемщики квартир и апартаментов в высоком ценовом сегменте стали на 30% чаще расторгать договоры аренды по собственной инициативе, сообщает компания Point Estate.

Фото: cpcapital.ru

«Экспаты, которые застряли в Москве, конечно же, никуда не могли уехать, а те, кто в разгар пандемии был за границей, либо разрывали соглашения, либо откладывали оплату по взаимной договоренности с владельцами недвижимости. Некоторые арендаторы, воспользовавшись вспышкой коронавируса, пытались добиться максимального дисконта и получить жилье с бОльшим количеством спален, но за меньшую сумму. Однако арендодатели сразу предупреждали их, что цена будет актуальной несколько месяцев, а потом вырастет. И арендаторы на эти условия шли», — отметила руководитель отдела аренды компании Татьяна Леонова.

Что касается бюджетов аренды среди иностранных клиентов, то они практически не изменились и составляют 100−150 тыс. рублей в месяц — для семейных пар и одиночек, 300−400 тыс. рублей в месяц — для семей с детьми. За эти деньги арендаторы-экспаты предпочитают лоты с 1−2 и 2−3 спальнями соответственно.

Национальный состав также не претерпел серьезных изменений — порядка 50% всех зарубежных арендаторов составляют сотрудники южнокорейских, китайских и японских компаний. При этом стали появляться, хоть и очень редко, клиенты из Европы и работники иностранных посольств в России.

Аналитики прогнозируют, что в течение 2021 года не стоит ждать увеличения доли экспатов на рынке аренды жилья, тем более из Европы и США. Виной тому не только затяжная пандемия, но и различные внешнеполитические факторы.