Эксперт прокомментировал поправки в закон о долевом строительстве: «Ситуация двоякая»

Тут ситуация двоякая. Это влияет на дольщиков. Из действующей нормы следует, что собственники жилья могут составить акт по выявленным недостаткам. И застройщик должен за свой счет в разумные сроки устранить эти недостатки до подписания акта приема-передачи квартиры. А в нынешней редакции человек имеет право на устранение недостатков, но при этом обязан принять квартиру. Если закон вступит в силу, это может несколько ущемить права приобретателя жилья и «развязать руки» не совсем добросовестным застройщикам. Дело в том, что очень сложно сдать объект почти в идеальном состоянии. Но изменения в проект могут быть разные. Скажем, застройщик может возвести 17 этажей вместо 15-ти, если это допускается градостроительными нормами. Но собственники же покупали квартиру в 15этажном доме и формально могут расторгнуть договор. Сегодня из-за того, что дольщик не подписывает передаточный акт при обнаружении недостатков, то все расходы по эксплуатации жилья — оплата газа, света, воды — продолжает лежать на застройщике. После подписания — уже на собственника. Естественно, застройщики хотят снять с себя это бремя расходов. Теперь же, после вступления в силу поправок, дольщиков просто обяжут принять жилье, а потом застройщик будет устранять то, что они подписали в соглашении о выявленных недостатках. Скажем, окажутся кривые стены или потолок, пол, метраж будет не соответствовать заявленному. И собственник будет должен это подписать. А вот устранять выявленные недостатки – уже обязанность застройщика, но это зависит от его добросовестности. Еще в норме указано, что устранить недостатки застройщик должен « в разумные сроки». Это обтекаемая фраза. Почему бы не установить четкие временные рамки? Фото: ФедералПресс /Евгений Поторочин