Кто должен менять окна в муниципальной квартире, узнали волгоградцы
Согласно закону капремонт помещения должен проводить собственник, а текущий – наниматель. Более точно этот момент должен быть прописан в договоре соцнайма.
Так, например, если распределение обязанностей традиционное, то замена окон и электропроводки могут быть отнесены к капитальному ремонту. А вот если речь идет о замене отедльных форточек и створок, тогда волгоградцы должны делать это сами.
При этом администрации нужно доказать необходимость проведения таких работ. Как отмечает эксперт в сфере ЖКХ Александр Ошеров, нужно пригласить представителя управляющей компании для составления акта, в котором он укажет, что окна действительно находятся в плачевном состоянии. Более того, на основании этого УК может вынести предписание о необходимости проведения ремонтных работ. Если же наймодатель в лице администрации останется безучастным, можно выполнить ремонт за свой счет, а потом предъявить счет собственнику.
– Однако я еще раз подчеркиваю: прежде чем обращаться в суд, нужно обязательно предпринять все попытки для досудебного урегулирования споров, – цитирует «Вечерний Волгоград.ру» слова специалиста. – В противном случае в суде самого нанимателя могут обвинить в том, что он незаконно распоряжается чужой собственностью.
А вот менять проводки самостоятельно нельзя, так как это вопрос безопасности всего дома.