Юрист предупредил о наказании за нелегальную сдачу жилья

Специалист отметил, что собственники, сдающие недвижимость, но не регистрирующие свой доход, рискуют «нарваться» на крупный штраф.

Вычислять теневых арендаторов обязаны участковые. Они составляют акт о проживании в квартире арендаторов, требуют показать договор найма и берут «письменные объяснения в подтверждении платной аренды недвижимости».

Собрав все указанные материалы, участковые подают их в налоговую инспекцию или иные органы власти. Налоговики могут истребовать договор найма в Росреестре, где должен быть зарегистрирован этот документ в случае, если срок аренды превышает 1 год. Также в налоговой могут изучить банковские счета, на которые регулярно поступают идентичные суммы от одних и тех же плательщиков. Затем получатели и плательщики должны будут объяснить назначение платежей.

Россияне обязаны уплачивать налог от сдачи недвижимости в размере 13%. За нарушение грозит взыскание суммы налогов за последние 3 года аренды и штраф в размере 20% суммы задолженности.

По словам Сухова, уголовная ответственность грозит тем, кто не уплачивает налог от 3 лет и дольше, а сумма неуплаченного налога должна быть не менее 75 тысяч рублей в месяц. Если сумма скрытого ежемесячного налога больше указанной выше, то срок неуплаты может быть и более коротким.

Вера Сергеева.

Фото: AdobeStock