На землю в Петербурге зафиксировали ажиотажный спрос
Аналитики зафиксировали ажиотажный спрос на землю в Санкт-Петербурге в I квартале 2021 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года компании купили в четыре раза больше квадратных метров. За три месяца 2021 года объём сделок с землёй под жилищное строительство составил 188,6 гектара, общая сумма достигла 32,5 млрд рублей, сообщили в Rusland SP. Годом ранее покупатели приобрели в четыре раза меньше — только 48,98 гектара земли, а в I квартале 2019 года — в 30 раз меньше (6,2 гектара). Эксперты отметили, что за весь 2020 год в Петербурге купили 312,38 гектара земли. Следовательно, только за один квартал застройщики приобрели 40% земли от общего объёма за прошлый год. Причины такого ажиотажного спроса — сокращение предложения на первичном рынке и рост спроса в том числе из-за льготной ипотеки, отметил управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков. Поскольку большинство проектов с готовыми документами были выкуплены ранее, застройщики массового сегмента заинтересовались участками без документов, промзонами с «понятными перспективами перевода» и территориями, развитие которых до этого не рассматривалось вовсе. Девелоперы также начали присматриваться к зданиям под реконструкцию. По словам Бойкова, отечественные банки уже изменили свои программы с учётом новых реалий земельного рынка и начали сотрудничать с компаниями по более сырым проектам. Девелоперам предлагаются краткосрочные кредиты на покупку земель без разрешения на строительство. Наиболее активными в I квартале 2021 года были застройщики ЛСР, Setl City, ПИК и Seven Suns Development. Сделки также проводили Glorax Development, ПСК, Барнаульская компания «Союз», AAG, «Патек Групп», Ленстройтрест, «Пегас» и RBI. Setl Group купил два самых крупных участка площадью 43 и 40 гектаров. Первый расположен неподалёку от Царского Села, за него девелопер заплатил 1,3 млрд рублей. Второй находится на территории Невского завода, его стоимость составила 8 млрд рублей. Последний является самым дорогим участком, приобретённым застройщиками за три минувших месяца. Крупнейшим приобретением ЛСР стал участок площадью 32 гектара в Новом Парголово за 2 млрд рублей, ПИК — участок в Каменке возле ЖК «Шуваловский» площадью 16 гектаров и стоимостью 3,5 млрд рублей. У Glorax Development самой существенной покупкой стал участок на Белоостровской улице площадью 2,9 гектара за 1,5 млрд рублей, а у Seven Suns Development — участок в Мурино площадью 23 гектара и стоимостью 1,3 млрд рублей. Фото: Wikimedia / Alex ‘Florstein’ Fedorov .jpg), CC BY-SA 4.0 Откроем важный секрет: всё самое интересное — в нашем телеграме .
