Объем предложения в московских элитных новостройках на набережных за три года вырос более чем втрое

Суммарный объем предложения в сегменте элитных новостроек на столичных набережных оценивается почти в 125 тыс. кв. м. Это в 3,1 раза превышает показатель на конец 2017 года – тогда в объектах на набережных экспонировалось около 41 тыс. кв. м. Это связано с тем, что власти не так давно начали использовать градостроительный потенциал этих территорий, создавая комплексное благоустройство парковых зон и набережных, сообщает компания Knight Frank.

Фото: kvartiravmoskve.ru

Общая протяженность береговой линии Москва-реки в черте города превышает 200 км, но исторически сложилось так, что набережные в столице были преимущественно промышленными, поэтому жилья здесь всегда строилось крайне мало. Сейчас ситуация поменялась кардинально, и основным трендом стало их вовлечение в жизнь города. В связи с этим сегодня жилых проектов на набережных становится все больше и больше – появляются объекты на первой линии в различных классах, причем как в центре города, так и на окраинах. Очевидно, что близость к воде для покупателя играет важную роль, в первую очередь, за счет уникальных, и, что не менее важно, неизменяемых видовых характеристик.

Как правило, комплексные проекты на набережных включают в себя их благоустройство: создание прогулочных пешеходных маршрутов, многофункциональных общественных пространств, объектов инфраструктуры, зон отдыха и спорта. В элитном сегменте проекты на набережных появляются гораздо реже ввиду ограниченности территории, но в то же время высоко ценятся за счет своего уникального местоположения. В классе делюкс такие объекты и вовсе редкость, однако примеры новостроек на рынке все же есть – Carre Blanc, «Золотой», The Residences at Mandarin Oriental, Moscow.

Всего в элитном сегменте подобные варианты жилья представлены в 12 комплексах (делюкс- и премиум-класса), общее количество лотов в которых на начало 2021 года оценивалось в 800 шт. Для сравнения на конец 2017 года в объектах на набережных экспонировалось порядка 240 лотов – таким образом, за три года показатель вырос в 3,3 раза.

Наиболее бюджетное предложение доступно в Замоскворечье – здесь представлены лоты от 360 тыс. руб./кв. м, а статус самой «дорогой» набережной в столице сейчас принадлежит Софийской набережной, активная застройка которой ведется в последние несколько лет. Именно здесь реализуются The Residences at Mandarin Oriental, Moscow и «Золотой». Помимо центрального расположения и уникальных видов на Кремль, девелоперу удалось создать качественный продукт, в том числе обеспечить высокий уровень приватности и доступ к развитой инфраструктуре.