Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России сократился на 8%

Согласно The Wealth Report 2021 международной консалтинговой компании Knight Frank, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам 2020 года сократился по сравнению с 2019-м на 8% и составил 257,8 млрд рублей.

По абсолютному значению инвестированных средств в коммерческую недвижимость России первое место заняли площадки под девелопмент - 49%, далее следуют офисы - 27% и складская недвижимость - 16%.

При этом лидером роста доли инвестированных средств стал складской сегмент - зафиксировано увеличение в восемь раз по сравнению с 2019 годом из-за возросшей заинтересованности инвесторов, в том числе и крупных российских инвестиционных фондов.

Доля иностранных инвесторов стала минимальной с 2008 года, снизившись на 12% по сравнению с 2019 годом до рекордно низких 6% против традиционных 15-25%. Корректировке показателя способствовало рекордное падение цен на нефть в первом полугодии, анонсированный 15%-й налог на доходы иностранных компаний, выводимые за границу, и неопределенность в связи с пандемией. По прогнозам экспертов Knight Frank, в 2021 году и следующие несколько лет показатель не будет превышать 10% от общего объема инвестиций.