Хабаровские бизнесмены назвали главные проблемы, мешающие жилищному строительству

Предприниматели пожаловались на сложности с подключением к сетям, а также трудности со сносом деревьев и выделение земельных участков с различными ограничениями. Главные проблемы, которые тормозят развитие жилищного строительства в Хабаровском крае, назвали представители местного бизнес-сообщества. По словам предпринимателей, их работе мешают сложности с подключением к инженерным сетям, а также трудности со сносом зеленых насаждений и выделение под строительство земельных участков, имеющих различные ограничения по их использованию, сообщает корреспондент портала PROkhab.ru со ссылкой на пресс-службу губернатора и правительства Хабаровского края. Все эти проблемы, постоянно возникающие у застройщиков в нашем регионе, обсудили на заседании проектной группы по управлению инвестиционным климатом, которое состоялось под руководством первого зампреда краевого правительства Марии Авиловой. Что важно, рассказать о вещах, которые препятствуют их нормальной работе в Хабаровском крае, предложили самим предпринимателям, занимающимся этим видом деятельности. — Правительство Хабаровского края меняет формат работы, отдавая предпочтение экспертному подходу: оценке ситуации, вынесенной самим предпринимательским сообществом. Эксперты дадут свои заключения, где возникают «узкие места» в развитии жилищного строительства в крае, и как можно их «расшить», -заявила Мария Авилова.Как рассказали сами застройщики, одной из основных проблем, мешающих развитию жилищного строительства в Хабаровском крае, являются сложности с подключением строящихся объектов к инженерным сетям. Причем, по словам руководителя представительства Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов в ДФО Ольги Куриловой, такая проблема сегодня наблюдается не только в Хабаровском крае, а на всем Дальнем Востоке. — Нередко уже построенный объект простаивает в ожидании ввода в строй из-за того, что он не подсоединен к коммунальным сетям. Во многих других регионах страны такие вопросы не возникают, потому что там действует комплексное сопровождение проектов. К примеру, в Московской области или Татарстане, когда предприниматели получают разрешение на строительство, им сразу выдают все технические условия, — рассказала Ольга Курилова.Больше всего жалоб и нареканий у предпринимателей, занимающихся строительством жилья, приходится на их взаимодействие с владельцами тепловых сетей. Ситуацию существенно осложняет еще и то, что Хабаровск, по словам застройщиков, является городом с одной из самых высоких цен за подключение зданий к теплосетям. — Цена за 1 Гкал технологического присоединения к сетям теплоснабжения в Уфе составляет почти 8 миллионов рублей, в Твери – 5,2 миллионов рублей, в Набережных Челнах – 4,8 миллионов рублей. А в Хабаровске за то же самое приходится заплатить около 25-27 миллионов рублей, — заявил директор ООО «СЗ «Талан-Хабаровск» Александр Ляховенко.Разумеется, такие трудности с подключением к сетям негативно отражаются на темпах комплексной застройки перспективных земельных участков. По мнению застройщиков, все земельные участки, которые выставляются властями на торги под строительство, должны в обязательном порядке иметь техусловия на подключение к инженерным сетям — в таком случае сроки проведения строительных работ можно будет сократить на 6-10 месяцев. Помимо этого, хабаровские предприниматели также пожаловались краевым властям на трудности, возникающие у них со сносом мешающих строительству зеленых насаждений, а также выделение под застройку земельных участков, у которых есть различные ограничения по их использованию: санитарные, экологические, касающиеся охраны памятников истории и архитектуры и другие. Чтобы решить эту проблему, необходима провести полную инвентаризацию и анализ всех особых зон, ограничивающих деятельность строителей, после чего нужно зафиксировать все полученные данные в Градостроительном плане конкретного населенного пункта. Это позволит застройщикам заранее получать полную и достоверную информацию об интересующем их земельном участке. — По каждому из поднятых экспертами вопросов я предлагаю составить «дорожные карты», чтобы поэтапно отслеживать, как решается указанная бизнесом проблема. Наша цель – изменить ситуацию к лучшему, чтобы облегчить условия ведения строительного бизнеса и решить жилищную проблему в Хабаровском крае. Хочу напомнить, что в ближайшие годы нам предстоит построить и ввести в эксплуатацию около 1,5 миллионов квадратных метров жилья. Так что коллегам, неготовым к открытости и прозрачности в работе с застройщиками, пора качественно менять свой подход, — подчеркнула Мария Авилова.