Району Казанского речпорта "нарисовали" медуниверситет, пять ЖК и торговый комплекс с отелями

Освоение территории возможно работ по защите от затопления водами Куйбышевского водохранилища

В Казани на общественные обсуждения представили проект реновации части территории у речпорта площадью 71 га, о которой впервые стало известно в августе прошлого года. Сегодня мэрия города запустила дискуссию по поводу проекта на портале dispute.kzn.ru и продлится она до 25 марта.

Границы у территории следующие:

с севера — ул.Девятаева; (магистральная улица общегородского значениярегулируемого движения [2-го класса]);с северо-запада и запада — ул.Портовая, территория Речного порта, берег Куйбышевского водохранилища;с юго-запада — территория казанского грузового речного порта, берег Куйбышевского водохранилища;с юга — территория по ул.Меховщиков;с юго-востока — территория Ново-Татарского кладбища;с востока — ул.Меховщиков.

По плану на этой территории хотят образовать два микрорайона площадью 55,2 и 8,6 га, которые в свою очередь будут частями планируемого жилого района. Здесь хотят разместить пять жилых комплексов с сопутствующими социальными объектами. При этом в северо-восточной части хотят сохранить существующие объекты, а границах территории — объекты жилые дома XIX века по адресам ул.Меховщиков, 2 и 78, которые являются объектами культурного наследия.

Расположение жилых комплексов обозначено как ЖК1 — ЖК-5

Под многоэтажную застройку на берегу Волги выделили 25,8 га. Общая площадь жилого фонда пяти ЖК составит 311,7 кв. м для 13,8 тыс. человек. Дома здесь будут иметь до 25 этажей. Парковки предусмотрены на поверхности и внутри домов для не менее чем 6 119 машин, в том числе для жителей — 4 тыс. Магистральные улицы районного и общегородского значения займут 7,2 га территории.

Само собой появления такого большого количества жилых комплексов требует постройки детсадов. Всего их будет шесть — три построят отдельно, два будут встроенными и еще один реконструируют. В целом они смогут принять 1 040 детей.

В проект планировки включили строительство пяти детских садов на 825 мест, а также реконструкцию детского сада №190 с увеличением учащихся со 160 до 215 человек. Также на территории появятся филиал Волжского государственного университета водного транспорта и медицинский университет (из документа неясно, пойдет ли речь о новом корпусе для КГМУ или ином учреждении).

Помимо этого проектом предусматривается расположение спортобъекта, административно-торгового комплекса с отелями, многофункционального общественного комплекса, торгово-административного центра с продовольственными и непродовольственными товарами, семь отделений банков, аптек, двух парикмахерских.

"Освоение территорий под жилое строительство возможно после проведения работ по защите территории планируемого развития от затопления водами Куйбышевского водохранилища, а также снятия ограничений существующего гидротехнического сооружения "Волжская дамба". Освоение территорий возможно в случае соответствия градостроительногорегламента территории планируемому освоению", — говорится в проекте.

Фото: vk.com/port_kazan

Развитие территории планируется в два этапа — первый будет реализован после утверждения проекта планировки, второй — после снятия ограничений, связанных с прохождением по территории развития железнодорожных путей. При этом строительство объектов социальной и транспортной инфраструктуры и объектов обслуживания не зависит от очередности строительства.

Монструозные планы малазийцев отвергли

Концепцию комплексной реновации территории у речного порта представили в августе прошлого года. Исторически на площади 247 га у берега Волги размещались склады и хозяйственные постройки. И вот с 2015 года проект концепции развития территории на Портовой разрабатывали малазийские компании APUDG и Straits Engineering, согласно которому южнее речного порта Казани, ниже по течению Волги, должен был появиться финансово-деловой центр — "Казань-Сити".

Проект предусматривал намыв территории между двумя речными косами и там малазийцы предлагали построить 7 млн кв. метров коммерческой недвижимости.

По словам главного архитектора Казани Ильсияр Тухватуллиной, от этой идеи было решено отказаться, так как в результате ее реализации город получит еще один вымирающий по вечерам район.

1/15

Согласно новым планам, около речпорта хотят возвести 1 млн квадратных метров жилья, две школы и детсады. Предполагается, что жилые здания будут "средней этажности в сочетании с высотными доминантами в ключевых градостроительных точках". Что касается коммерческой недвижимости, то ее общая площадь составит 250 тыс. кв.м. например там может появится финансовый центр организации "Объединенные города и местные власти" (ОГМВ) при ООН. Вдоль берега Волги предполагается благоустроить современную набережную шириной 20 метров и протяженностью 9 км, а альтернативой намыву берега должен стать и пешеходный мост, который задуман для соединения двух оконечностей береговых кос.

Руководителем проекта комплексной реновации промзоны в районе Портовой назначена экс-главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева.