Хотите купить жилье, но не знаете, с чего начать? Вместе с экспертом ДомКлик Феликсом Альбертом подготовили для вас полезные советы, которые помогут вам выбрать квартиру. 1. Опишите квартиру своей мечты Соберитесь вместе со всеми, кто принимает решение, за одним столом и запишите на листе бумаги все идеи, характеристики и варианты, которые кажутся вам важными для жизни в будущей квартире. Ответьте себе на вопрос, насколько вам действительно необходимо купить недвижимость? Если острой необходимости нет — этот вопрос можно отложить на будущее. 2. Запишите недостатки жилья, которых хотите избежать Часто покупатели концентрируются только на достоинствах, попадая в ловушку положительных эмоций. А потом обнаруживают, что не проверили соседей, и теперь живут на одной лестничной клетке с очень недружелюбным и агрессивным человеком. Читайте также Соседи шумят: как себя вести и что делать 3. Выпишите районы для выбора квартиры Подумайте, где сейчас живет ваш круг общения, как вы будете добираться до работы, как будете проводить досуг, где будут гулять ваши дети, в какие школы и садики вы будете водить их в ближайшие годы.Также оцените перспективы района. Будет ли тут метро? А может быть рядом собираются строить завод — готовы ли вы к такому соседству? 4. Определитесь с верхней границей бюджета Рассчитайте свои финансовые ресурсы. Учитывайте платежи по кредитам, возможные доходы от продажи машины и все свои запасы. А теперь прибавьте к этому 7-10%. Именно по этой верхней границе цены и надо подбирать объект. Помните, все собственники накидывают для торга именно эту сумму, и при грамотных переговорах вы всегда ее снизите. Читайте также Как правильно торговаться с продавцом Как узнать рыночную стоимость квартиры Самый простой и надежный вариант — использовать сервис Анализ цены от ДомКлик. Сервис позволяет за несколько секунд определить рыночную стоимость квартиры. Учитываются цены и другие данные о сделках — всего более 40 параметров — год постройки дома, материал стен, количество комнат, этаж, высота потолков, местоположение и так далее. Алгоритм также учитывает тренды на изменение стоимости. 5. Сделайте и сохраните подборку жилья Сделайте подборку объектов, подходящих под ваши параметры. Если их будет больше 30, значит вы задали слишком широкие параметры поиска. Если меньше 10-15, то слишком узкие. На ДомКлик все понравившиеся квартиры можно добавлять в избранное — так будет проще сравнить и выбрать лучший вариант. Сначала полная выборка, потом звонки. Так вам будет проще разговаривать с собственниками и агентами. Стоит сохранить подборку, так как в первый же день дозвониться всем, скорее всего, не получится. 6. Смотрите квартиры, вычеркивая неподходящие локации Смотреть разные квартиры стоит в одно и тоже время дня, так вы сможете сравнить одинаковые параметры в одинаковых условиях. А вот понравившиеся варианты стоит посмотреть несколько раз в разное время суток и в разные дни недели. Часто случаются интересные открытия. Например, что при свете дня все неплохо, а вот вечером как-то неуютно. Фонари не работают, возле дома шумно и так далее. Читайте также Что проверить перед покупкой квартиры: чек-лист И напоследок Не торопитесь, дайте вашему решению «отстояться». Посоветуйтесь с профессионалом. Возможно, он подскажет несколько идей, которые изменят ваш первоначальный выбор. Ищите жилье на ДомКлик — выбирайте город, район или просто рисуйте на карте. На ДомКлик есть удобные фильтры по цене, количеству комнат, материалу дома, этажности, высоте потолков и десятку других характеристик. Фильтры сделают поиск недвижимости точным и удобным. Сохраняйте свои поиски и подписывайтесь на них. Еще один бонус от ДомКлик — дополнительная скидка 0,3% на ставку по ипотеке от Сбера. Выбрать жилье