Взносы на капремонт самостоятельно контролирует треть домов в регионе
Если говорить простым языком, то существуют два способа накопления тарифа за капремонт. Так называемый общий котел, когда деньги складывают на счет регионального оператора, а сроки и объемы работ определяются специальной программой. Либо самостоятельный контроль взносов от жителей дома.
Особенностью, плюсом и минусом спецсчета является то, что жильцы, собственники сами копят деньги на ремонт. Сколько собрали, столько и потратят. С одной стороны, иногда не хватает на крупный ремонт, например, кровли. А с другой, деньгами ты можешь воспользоваться в любой момент, не доказывая никому со стороны его необходимость.
Первый капремонт за полвека, новая система теплоснабжения. Таков итог использования спецсчета для дома на Большевистской улице.
«Мы осознанно подняли тариф на капитальный ремонт, он вырос до 12,45 рубля с квадратного метра. Мы три года платим, в декабре заканчиваем платеж и уходим на семь рублей, этих денег нам хватило», - рассказала старшая по дому №175/2 на Большевистской улице Наталья Вьюшкова.
Четверть нужной суммы для замены отопления удалось сэкономить и на содержании жилья. Правда в совете дома подчеркивают, что это кропотливая работа с финансовой отчетностью управляющей компании.
«В течение двух лет мы переводили экономию по содержанию жилья на специальный счет, в итоге сумма была более 350 тысяч», - продолжает Наталья Вьюшкова.
Еще два важных момента, на которых могут прогореть собственники, - подбор подрядчика и экономия на контроле. Здесь мало того, что выбрали проверенную компанию, еще и не поскупились на проверки от стройнадзора.
«И старшие по дому, и люди, которые живут в этом доме и понимают в этой системе, приходят, никому не отказываем зайти, посмотреть, как работают», - говорит генеральный директор подрядной организации Елена Апарнева.
В итоге ремонт отопления обошелся на 250 тысяч дешевле, чем планировалось. В совете дома уже в следующем году рассчитывают заменить отмостки вокруг пятиэтажки.
«Новосибирская область - один из лидеров в России по количеству специальных счетов. На сегодняшний день в региональной программе - около 12,5 тысячи домов, из них 4,5 тысячи на специальных счетах», - рассказал начальник отдела планирования и организации капитального Фонда модернизации ЖКХ Сергей Хохлов.
Но специалисты подчеркивают, что это еще и большая ответственность. И по вопросам повышения тарифа, трат денег со спецсчета лучше заранее проконсультироваться в жилинспекции или областном фонде модернизации.
