Статус собственника, напротив, даёт преимущества. На общем собрании собственники могут решать большую часть вопросов о благоустройстве дома и придомовой территории.
Чтобы стать собственником жилья, необходимо приватизировать жилплощадь. Это можно сделать в любом доме, кроме тех, которые считаются аварийными. Уже после приватизации можно начинать улучшать свое жильё.
Согласно Жилищному кодексу, собрание собственников помещений многоквартирного дома может решать такие вопросы, как:
- реконструкция дома, возведение хозяйственных построек, капитальный ремонт;
- использование общего имущества дома третьими лицами;
- выбор способа управления МКД, передача права лицам или организации от имени собственников решать вопросы об общем имуществе и его эксплуатации;
- пределы использования земельного участка и его благоустройство.
К последнему пункту и относится установка заборов и ограждений во дворе.
Иногда в городе действительно можно увидеть картину: въезд на территорию двора загорожен шлагбаумом, автоматическими воротами или просто бетонными блоками. А сами жильцы входят во двор через специальную калитку с помощью электронного ключа. Но насколько это законно?
Калитки под запретом
Мы обратились за консультацией к юристу.
- Жители не имеют права перегораживать проезды и ставить заборы, которые могут помешать работе аварийных служб. Даже калитка или шлагбаум будут считаться нарушением. Скорой помощи, пожарным нужен свободный проезд, - рассказывает Игорь Волобуев.
Чтобы перекрытие было законным, жильцам нужно согласовать его с городской администрацией, службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД и т. д. Но сделать это не так-то просто.
На калитку или шлагбаум, мешающий движению автомобиля, можно пожаловаться в жилищную инспекцию. Специалисты ведомства начнут проверку, выяснят, действительно ли существует препятствие для работы служб. Если да, тогда подобное самоуправство может обернуться штрафом. И забор могут заставить демонтировать.
