Эксперт: проект реновации позволит расселять ветхое жилье, не дожидаясь его аварийности

СТАВРОПОЛЬ, 14 октября. /ТАСС/. Законопроект, который позволит проводить реновацию во всех регионах РФ, будет способствовать расселению ветхих домов до признания зданий аварийными. Об этом сообщил в среду ТАСС министр строительства и архитектуры Ставропольского края Валерий Савченко. Ранее группа сенаторов и глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев внесли в Госдуму законопроект, который дает возможность проводить реновацию во всех регионах РФ при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирном доме. Как отмечают авторы, при подготовке проекта за основу в части правового регулирования была взята "успешно реализуемая с 2017 года в Москве программа реновации". "Должен быть механизм, который позволит расселять достаточно ветхое жилье. Тогда мы не будем дожидаться признания этих домов аварийными, состояния, когда они уже чуть не разваливаются. Мы сможем организовать процесс комплексного освоения застроенных территорий. Если это будет осуществляться с учетом требований градостроительного законодательства, регламентов застройки различных зон, то это однозначно нужно поддерживать", - сказал он. По словам Савченко, в Ставропольском крае существуют территории с домами, которые фактически являются многоквартирными, на практике это ветхие одно- или двухэтажные здания. "У нас большое количество территорий на Кавказских Минеральных Водах, которые заняты подобными домами. Есть адреса в Ставрополе, где стоят многоквартирные дома, но, по сути, это одноэтажные "дворни". Есть такие дома на территории Пятигорска, Ессентуков, Кисловодска. Важно в этой ситуации обеспечить соблюдение требований технических регламентов", - отметил министр. Принятие законопроекта позволит установить единые правила работы. "Приходит застройщик на площадку, смотрит, что в определенной зоне можно построить дом, выкупает две трети квартир по нормальной стоимости. Остаются последние три, которые при реальной цене, условно, в два миллиона рублей, продаются уже за 8 - 15 млн рублей. Все попытки договориться разбиваются о то, что четкого механизма почти нет. Даже если большинство граждан хотели бы переселиться в качественное жилье на этой же территории, сделать это невозможно, потому что кто-то уперся, и механизм заблокирован", - пояснил Савченко. В пояснительной записке к внесенному в Госдуму законопроекту отмечается, что изменения в закон позволят усовершенствовать институт комплексного развития территорий, а также механизм расселения ветхого и аварийного жилья. В частности, к территориям комплексного развития предлагается отнести земельные участки, которые как минимум наполовину состоят из промышленной зоны либо заняты аварийным или ветхим жильем.